Venta de Lote en Villa Urquiza, Capital Federal


VENTA EN EXCLUSIVA LOTE SOBRE LA CALLE TOMAS LE BRETON AL 4500  ENTRE LUGONES Y MILLER, VILLA URQUIZA.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD ACTUALIZADO.
(Entendemos que el estudio de prefactibilidad es a modo orientativo cada Arquitecto/Desarrollador realizará su proyecto)
*CARACTERÍSTICAS:
-U.S.A.B.
-P.B. + 3 PISOS + 1 RETIRO
-FRENTE: 17.32 M
-FONDO: 43.55 M
-SUPERFICIE VENDIBLE APROX: 1947 M2 y 25 COCHERAS EN P.B.
 
 Dirección: LE BRETON, TOMAS A. 4576
 Nomenclatura Catastral (Sección Manzana Parcela): 053-053-006
 Superficie de Parcela: 750 m²
Certificado Urbanístico - Ciudad 3D
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 Tipo de manzana: Típica
 Edificabilidad
 Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 U.S.A.B 2 (Ley 6361 Art.
 6.2)
 Altura Máxima: 11,6mts (Ley 6361 Art. 6.2)
 Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1
 Área Edificable: L.O- L.I.B
 Usos del Suelo
 Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios
 y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo
 N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie
 máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo C. Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de
 estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
 Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar
 cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la
 Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga
 y descarga.
Certificado Urbanístico - Ciudad 3D
Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable Plusvalía
 Zonificación según CPU: R2b I
 Superficie de Parcela: 750 m²
 FOT: 1,6
 Incidencia Uva: 590
 Alicuota: 0,35
 Patrimonio Arquitectónico y Urbano
 Protección: DESESTIMADO
Aviso Legal :Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.. (ref:119866)