*** VILLA CONTEMPORAINE T4 AVEC GARAGE ET PISCINE ***

Idéalement située dans un secteur en plein expansion à mi-chemin entre l'étang de Thau et les plages, à proximité de commodités telles que le Super U à seulement 3 minutes en voiture, et des écoles comme l'École primaire Marcel Lau à 3 minutes également. À 10 minutes de Marseillan, 30 minutes de Sète et moins d'une heure de Montpellier, cette villa vous offre un cadre vie idéal.
Achevée en 2022, elle a été bâtie sur une parcelle de plus de 400m² sur laquelle elle y est desservie en trois faces, laissant place à deux emplacements de stationnement supplémentaires à son garage de près de 15m².
Elle développe une superficie habitable de plus de 115m², idéalement agencés et pensés pour offrir tant d'espace intérieur qu'à l'extérieur. Son rez-de-chaussée bénéficie d'un spacieux hall d'entrée avec dressing, qui vous permettra d'accéder à son espace de vie de près de 50m². Il se compose d'une cuisine ouverte faite sur mesure par un artisan local, entièrement équipée avec îlot central revêtu d'un plan de travail en granite. Il se complète d'une salle à manger/séjour, s'ouvrant facilement sur ses extérieurs grâce à ses menuiseries à galandage. Une buanderie, et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert l'accès à l'espace nuit de cette villa. Il se compose d'une suite parentale de près de 20m² avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un WC séparé.
Son jardin méditerranéen a été imaginé pour apprécier les moments en famille, ou entre amis autour de la piscine chauffée et de son pool-house entièrement équipé avec cuisine d'été et espace banquette autour de son brasero.
Côté prestations, cette villa dispose de tous les attentes en termes de modernité et de confort comme sa climatisation réversible gainable DAIKIN, ses volets roulants électriques centralisés, arrosage automatique, son système d'alarme et bien d'autres atouts à découvrir sur place.
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