CENTURY 21 Portes de Provence vous invite à découvrir cette magnifique villa neuve, située à seulement deux minutes du centre-ville de Grignan, au cœur de la Drôme Provençale. Ce village emblématique, reconnu pour son charme et son patrimoine, offre un cadre de vie idyllique entre sérénité et art de vivre provençal.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 904 m², cette maison vous séduira par son environnement paisible et ses prestations modernes. La villa s'articule harmonieusement autour de ses espaces extérieurs : une terrasse généreuse de 29 m², une loggia de près de 10 m² et une superbe piscine, idéale pour se rafraîchir durant les belles journées ensoleillées. Ces aménagements offrent un véritable cocon pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Avec une surface habitable de 155 m², cette villa propose un agencement astucieux et chaleureux :

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale, regroupant un vaste séjour, une cuisine et l'entrée, offre un espace lumineux et accueillant de 73 m². Pour plus de praticité, vous avez la possibilité d'intégrer un cellier de 5,94 m², réduisant légèrement la surface à 66,67 m², tout en conservant le caractère spacieux et convivial de cet aménagement.

Cet étage accueille également une suite parentale de 23,69 m², avec une chambre confortable, un dressing aménagé et une salle d'eau moderne. Une seconde pièce de 9,26 m², pouvant être utilisée comme chambre ou bureau, vient compléter ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant et un garage de 24,95 m², idéal pour vos besoins du quotidien.

À l'étage, trois chambres de 10 m² sont prêtes à accueillir famille et invités. L'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative de 3,17 m², idéale pour plus d'intimité. Une salle de bains indépendante de 5,39 m² et un WC séparé complètent cet étage fonctionnel et bien pensé.

Cette villa, construite selon les dernières normes énergétiques, est conçue pour être peu énergivore tout en offrant un confort optimal. Grâce à la vente en VEFA, vous pourrez bénéficier de frais de notaire réduits et d'une exonération de taxe foncière pendant deux ans. Enfin, la possibilité de personnaliser les finitions et de moduler les espaces vous permettra de créer un intérieur qui vous ressemble.

Avec ses équipements modernes, sa piscine et son emplacement idéal, cette villa est parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La région, prisée des visiteurs pour son patrimoine et son art de vivre, garantit une forte demande locative, idéale pour des revenus saisonniers attractifs. Un service de conciergerie peut être mis en place pour faciliter la gestion de votre bien.

Laissez-vous séduire par cette maison où modernité, confort et charme provençal s'unissent à merveille.