MANDAT CONFIANCE - AUBIERE

Idéal investissement locatif étudiants

Superbe Studio en Duplex Lumineux avec Cave et Parking Extérieur - Secteur prisé des Cézeaux à Aubière

Vous recherchez un investissement locatif stratégique dans un emplacement prisé ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant studio en duplex, baigné de lumière naturelle, situé dans le très recherché quartier des Cézeaux à Aubière.

Caractéristiques principales :

Luminosité exceptionnelle : Profitez d'une abondance de lumière naturelle qui baigne chaque recoin de ce studio en duplex, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Aménagement astucieux : L'aménagement en duplex offre une séparation élégante entre l'espace de vie et la zone de couchage, maximisant l'utilisation de l'espace disponible.
Cave privée : Bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à la cave privée, idéale pour stocker vos biens en toute sécurité.
Parking extérieur : Garez votre véhicule en toute tranquillité dans le parking extérieur dédié, offrant praticité et sécurité.
Emplacement idéal : Niché dans le secteur recherché des Cézeaux, ce studio est à proximité immédiate des commodités essentielles et du réseau de tramway, garantissant une accessibilité optimale pour les locataires potentiels.
Potentiel locatif élevé : Grâce à sa proximité avec les établissements universitaires et les institutions d'enseignement supérieur, ce studio en duplex constitue un investissement locatif idéal pour les étudiants à la recherche d'un logement confortable et pratique.

Cet appartement bénéficie d'un DPE à 143 kWh/m2 exprimé en énergie finale par mètre carré de surface habitable soit une classification inférieure à 251 kWh/m2 (classe E) pour la location !
(Décret n° 2021-19 du 11 janvier 2021)