Nous vous proposons véritable bijou niché en plein centre de Bordeaux!
Venez découvrir ce superbe appartement situé en plein coeur de BORDEAUX, dans une petite copropriété calme, bien entretenue et sécurisée.

Appartement de type T1Bis de 50m² en duplex entièrement rénové en deuxième ligne d'une résidence de pierre (copropriété de 8 lots d'habitation).

Beau volume des pièces, offrant un espace de vie confortable.
Ce bien de caractère se compose d'une cour privative, une cuisine/salle à manger, une grande pièce de vie lumineuse (avec 2 grandes baies vitrées exposées Sud Ouest) , un wc.
Au niveau supérieur, une palier bureau, une chambre avec placard, et une salle de bains / wc.
Une cave spacieuse complète ce bien.

Profitez de son confort grâce au chauffage individuel électrique dernière génération. De plus l'isolation des murs et le double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale (DPE D).

Très bon emplacement, entre la Place de la Victoire et la gare Saint Jean. À proximité immédiate du tram C, D (Tauzia) et de toutes les commodités.
Pour les produits frais, l'appartement est à moins de 5 min du Marché des Capucins.

Profitez des espaces verts de la place André Meunier et des quais de Garonne, tous deux à seulement 5 minutes de marche.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi !

À découvrir sans tarder.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr