CLERMONT (74270) - APPARTEMENT T4 DE 72M² AU 1ER ÉTAGE AVEC TERRAIN PRIVATIF**

Situé sur la commune de Clermont (74270), à 20 minutes d'Annecy et proche de Rumilly, dans une maison de campagne divisée en deux appartements, découvrez ce charmant T4 de 72m², offrant confort et tranquillité dans un cadre verdoyant.

À l'intérieur :
Cet appartement situé au 1er étage propose une pièce de vie lumineuse avec un séjour-salle à manger agréable, . L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC .

À l'extérieur :
L'appartement bénéficie d'un terrain privatif, actuellement en cours de division, qui permettra d'aménager un jardin ou un espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours.

### Une opportunité unique :
Le second appartement de la maison, un autre T4 de 98m² en rez-de-jardin avec son propre terrain privatif, est également en vente. Une occasion rare pour réunir les deux lots et créer une grande habitation familiale de plus de ou un projet d'investissement locatif.

### Les atouts :
- Environnement calme et sans vis-à-vis.
- Proximité des commodités et des grands axes routiers.
- Terrain privatif en cours de division.
- Possibilité d'agrandissement en regroupant les deux lots.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme et le potentiel de ce bien.