VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 ABIENTES, LUMINOSO, BALCÓN, LAVADERO, AV. DIAZ VELEZ 5100, CABALLITO.
Deprtamento de dos ambientes ubicado en el 4to. piso, disposición contrafrente, orientación NO, ubicado a 100 Metros del Parque Centenario.
*Su disposición: 
-Living comedor, ventana doble hoja pisos flotante simil parquet, muy luminoso. (4,45 M2 x 3,50 M2)
-Dormitorio,  placard de madera, empotrado, capacidad de guardado, ventanal de piso a techo doble hoja con salida al balcón. Muy luminosa. (2,83 m2 x 2,83 M2).
-Cocina pasillo, alto y bajo mesada en melamina, cocina cuatro hornallas, ventana que provee luz y ventilación, espacio para la heladera, mesada en granito. (2,20 M2 x 1,50 M2).
-Lavadero independiente cubierto, luminoso, contiguo a la cocina. (1,50 M2 x 1,10 M2).
-Pasillo distribuidor.
-Bano completo. Ventana ventiluz. (1,70 m2 x 1,90 M2)
-A gas.
-Calefacción y refrigeració por dos A/A uno en el living comedor y el segundo en el cuarto.
*Sobre el edificio:
-Encargado con vivienda.
-Expensas mes Octubre 2024 $77.000.-
-Dos Ascensores.
-Apto Profesional.
*Barrio Caballito/Parque Centenario:
Se encuentra ubicado sobre la Avenida Díaz Vélez al 4800, de fácil acceso, en bici, o a través de numerosas líneas de transporte, o vehículos particulares, se convirtió en un auténtico punto de encuentro entre vecinos, amigos, familiares, que llegan para disfrutar de una jornada al aire libre, desde uno de los lugares más bonitos de la Ciudad. Pertenece a la Comuna 6, cuyas oficinas están disponibles en Patricias Argentinas 277.
La forestación arrancó en 1909, el diseno estuvo a cargo del destacado paisajista Carlos Thays, y fue inaugurado para celebrar el centenario de la Revolución de Mayo. Originalmente los terrenos fueron propiedad de la Familia Lezica, al igual que el Parque Rivadavia.
En el predio, amplio y cuidado, ¿qué se puede encontrar? Además de la presencia preservada de la naturaleza, cuantiosas arboledas y canteros, un lago con patos y peces, esculturas-como la “Victoria Alada” de Eduardo Rubino, “Madame Curie” de Santiago Parodi, y “La Aurora” de Emilio Peinot- monumentos, fuentes, pista de skate, juegos infantiles, una calesita, banos públicos, sanitarios, Wi-Fi y un espectacular anfiteatro donde se presentan shows musicales, obras teatrales y de ballet…
En los alrededores funciona la Feria artesanal, el Museo de Ciencias Naturales Bernandino Rivadavia y el Observatorio de la Asociación de Amigos de la Astronomía.
Doce hectáreas de vegetación, donde sobresalen los palos borrachos, las araucarias y un ceibo encantador, rosas, jazmines, prímulas, etc… Y dieciocho especies de aves…Antes de la pandemia, alrededor de doce mil personas los visitaban cada fin de semana.
Otro espacio verde de Caballito para tener en cuenta es el Parque Rivadavia, entre Doblas, Chaco, Rosario y Beauchef, su apertura fue en 1928.
Se caracteriza por estar localizado en la zona más comercial del icónico barrio porteno, y por el monumento ecuestre a Simón Bolívar, realizado por el artista argentino José Fioravanti, entronizado en el área central.
Juegos para ninos, pista de patinaje, sector para mascotas, calesita y la famosa feria de libros, textos escolares, revistas, numismática, filatelia y vinilos, etc. Durante los fines de semana, espectáculos para chicos y grandes.
En frente, la Parroquia de Nuestra Senora de Caacupé, variados y bonitos bares, restaurantes, y locales comerciales para todos los gustos y necesidades.
Otra perlita, muy cerca, como para hacerse una escapada, es el Mercado del Progreso, sobre la Avenida Rivadavia al 5430, Primera Junta.
*Transportes Cercanos
Colectivos:t15, 36, 42, 55, 65, 76, 84, 92, 99, 105, 106, 119, 124, 135, 141, 146, 172, 181
*Limites de sus Avenidas:
Río de Janeiro, Avenida Rivadavia, Avenida La Plata, Avenida Directorio, Curapaligue, Avenida Tte. Gral. Donato Álvarez, Avenida Juan B. Justo, Avenida San Martín, Avenida Gaona, Avenida Ángel Gallardo.
AVISO LEGAL:
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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