Oportunidade para adquirir este edifício multifuncional, anteriormente utilizado como restaurante e residencial, com uma área de 810 metros quadrados, situado na freguesia de Pedreira, Felgueiras. Este imóvel está estrategicamente situado junto à N207, oferecendo fácil acesso e visibilidade. A apenas 10 minutos do centro de Felgueiras, onde se encontra uma ampla variedade de comércio e serviços essenciais. Esta propriedade destaca-se pela proximidade às principais vias de comunicação, incluindo as autoestradas A42 e A1. Ideal para quem procura um investimento versátil e bem localizado. O edifício possui uma distribuição funcional, sendo que nos pisos do rés do chão e primeiro andar, encontram-se amplos espaços, ideais para diferentes utilizações, além de instalações sanitárias. O segundo piso é dedicado à área residencial, com quartos, uma cozinha, várias salas de estar, áreas de arrumos e também instalações sanitárias. Imóvel atualmente sem Licença de Utilização, vendido ao abrigo do Simplex urbanístico. Área total do terreno: 689 m² Área de implantação do edifício: 270 m² Área bruta de construção: 810 m² Área bruta dependente: 192 m² Área bruta privativa: 617 m² Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna BNRE-3745. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Mais informações por telefone ou preencha o nosso formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar. (ref:C0478-BNRE-3745)