"Marseille 2ème - JOLIETTE.
Appartement en type 3 atypique et moderne, sur le quai de la Joliette.

Votre agence CENTURY 21 Can Transactions vous propose à la vente un superbe T3 de 67m², face à la mer.

L'appartement se distingue par un agencement optimisé pour que chacune des deux chambres assurent son intimité. Optimisant la cohabitation des occupants, tout en bénéficiant d'un espace de vie agréable, tourné vers la mer.
Vous disposez d'un séjour avec cuisine ouverte de 26m², de deux chambres disposant chacune de sa propre salle d'eau, sans mur mitoyen, d'une buanderie commune. Le tout accessible via une entrée spacieuse, disposant d'un placard de rangement où se découvrir. Un WC indépendant complète ce bien.
L'appartement propose une belle hauteur sous plafond, et est pourvu d'un magnifique parquet. Ses prestations sont en adéquation avec les standards actuels, en terme d'esthétisme et de confort.
Aussi, les ouvertures sont en double vitrage, et vous bénéficiez d'un confort thermique par climatisation réversible, dont le coût est inclus dans les charges de copropriété.
Le diagnostic de performance énergétique est classé en C, et celui des émissions de gaz à effet de serre en A.

L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble fin 19ème complétement réhabilité, avec ascenseur, digicode et espace commun moderne et sécurisé.
La situation géographique du bien est idyllique: Face à la mer, la place de la Joliette et son marché sont à 30m, l'Atrium des Docks à 70m.
Le quartier en pleine expansion dispose d'un cinéma, de nombreux restaurants, lieux de sorties nocturnes et de tous les commerces et boutiques des Terrasses du port.
Vous retrouverez même une salle de sport (Basic-Fit) ouverte jusque 22h30 à même le bâtiment.
Nous sommes là dans le quartier des sièges sociaux et bureaux de nombreuses sociétés, où la vie est dynamique et les services en adéquation.
Le MUCEUM et la grotte Cosquer sont à 5min à pieds, la cathédrale de la Major à 3min et le Silo CEPAC à quelques encablures.

L'appartement est desservi par les lignes RTM 49, 82, 55, 35 et le BM2 (bus nocturne), deux lignes de tramways (T2 et T3) et la ligne de métro M2 pour un accès direct à la Gare Saint-Charles, la Canebière ou le Stade Vélodrome.
Une ligne de bus C8 vous permet également de rejoindre le port de l'Estaque, Carry-Le-Rouet ou Sausset-les-Pins, sur la côte bleue.
Une piste cyclable passe également devant l'immeuble.
Enfin, l'appartement est situé à l'entrée du tunnel de la Joliette, passant sous le Vieux Port, et au début de la passerelle de l'A55.


L'avis du conseiller:

""Pour moi, on a deux gros potentiels pour ce bien:
- Faire une colocation/cohabitation, notamment pour des gens travaillant sur ce secteur ULTRA dynamique de la ville.
Quand je vois le nombre de sociétés installées sur le secteur et la multitude de commodités pour vivre dans l'opulence des services proposés Je me dis que c'est génial!

- Faire des locations saisonnières, avec les gens qui viennent sur Marseille pour la culture, les spectacles, le sport ou visiter la ville et/la région
On arrive par la gare de façon directe, on a quasiment tout sur place, et le reste est aisément accessible en transports en commun.
C'est un bien qui mérite d'être vu, parce que c'est vraiment un cadre agréable. l'immeuble et les parties communes sont à l'image de l'appartement: moderne et bien entretenu.

Certes, il n'y a pas de stationnement proposé avec ce bien, mais avoir une voiture est vraiment superflu ici.
Nous sommes sur une plaque tournante de la vie Marseillaise."""