Venta de Lote en Las Balsas, Villa La Angostura


Oportunidad de Desarrollo Turístico: Terreno con planos aprobados para 4 cabanas en Las Balsas.
Presentamos un atractivo lote de 1340 m², ideal para la construcción de un complejo turístico con capacidad para 4 cabanas. Con planos aprobados para un total de 256 m² construibles en 4 cabanas, este terreno se ubica en el encantador barrio Las Balsas, a menos de 300 m del lago y de una de las playas de arena más hermosas de la ciudad.
La zona se caracteriza por su entorno natural, cercanía a la playa y vistas espectaculares, lo que la convierte en un destino perfecto para quienes buscan disfrutar de la belleza natural. Además, cuenta con un acceso conveniente durante todo el ano, ya que se encuentra sobre la calle Osa Mayor.
El lote está limpio, con movimiento de suelo hecho y listo para comenzar la construcción de su proyecto turístico. No pierda la oportunidad de invertir en un lugar con gran potencial en una de las áreas más buscadas. Cuenta con el proyecto de factibilidad para la energía eléctrica aprobado, lo que le permite al inversor ahorrar tiempo valioso en el proceso de la construcción del proyecto.
Plano de Arquitectura aprobado para 4 casas en 2 volúmenes:
Dos casas de 47,89 m2 cada una.
Dos casas de 80,44 m2 cada una.
Ficha Técnica
Superficie Total: 1340m2
Tipo subdivisión: simple
Tipo Terreno: regular
Pendiente: leve ideal para construcción aterrazada.
Total metros (m2) aprobados para construir: 256 m2
Disponibles 146 m2 para ampliación del proyecto.
Factibilidad constructiva:
FOT: 30% = 402 m2
FOS: 15% = 201 m2
Cantidad de Volúmenes: 2
Cantidad de UF: 4 UF
Altura Edificable: 9 m
Uso: Residencial o turístico.
Planos Aprobados: si
La subdivisión en PH no está hecha.
(Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.)
Servicios:
Gas natural: en el frente del lote (Sujeto a disponibilidad de Camuzzi Gas Del Sur)
Luz: Proyecto aprobado, requiere extensión y repotenciación (Sujeto a requerimientos EPEN)
Agua Corriente: en el frente del lote.
Acceso Internet: Si
(El tendido de toda la red de servicios será a cargo del comprador)
Apto crédito: si
Entrega: Inmediata con escritura
A solo 2,8 km del centro del centro de Villa La Angostura
a 4 kilómetros del centro de Ski Cerro Bayo,
a 2 minutos de la playa y a 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche.
Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
 En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. (ref:109610)