BEGLES MARCEL SEMBAT

TRES IMPORTANT / le point fort de cette résidence :
Les travaux de rénovation de la copropriété ont déjà été votés et totalement payés, vous garantissant une résidence avec une évolution énergétique, sécuritaire, pratique et esthétique très importante qui valoriseront dans le futur votre bien.

Venez découvrir ce duplex 3 pièces de 67 m², dans une petite copropriété, calme et idéalement situé.
Ce bien vous séduira par son agencement et son exposition plein sud qui assure une belle luminosité.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur, d'une cuisine indépendante et d'une buanderie.
A l'étage, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, et des toilettes séparées.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous permettant de gérer vos consommations selon vos besoins.

Une place de parking est également incluse, un atout précieux en ville.

La localisation :
La localisation est parfaite pour les familles et les actifs, avec le bus à 5 minutes à pied, le tramway à 8 minutes à pied, et la Gare de Bordeaux à 10 minutes en vélo ou 15 minutes en transport en commun. L'école élémentaire Marcel Sembat et l'école maternelle Saint-Maurice sont à seulement une minute à pied. Les commerces sont également à proximité, facilitant votre quotidien
Accès direct Bordeaux centre en quelques minutes en voiture ou vélo, accès rocade très facile.

Contactez-nous et venez découvrir votre futur chez vous