Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal
Ingresamos y nos recibe el living comedor. La cocina separada con muebles de alacena y bajo mesada, horno a gas y lavadero con conexion al lavarropas. Ventilacion al pulmón y Termotanque electrico.
Continuando por el living comedor seguimos hacia el pasillo que nos conecta con el bano completo con banera. Y ventilando al pulmón del edificio, los dos dormitorios con piso cerámico, silencioso y ambos con placard empotrado. Todos los ambientes tienen ventanas que aportan una excente circulacion de aire.
Son 48,80 m2 (segun escritura) Un departamento muy cómodo ya que todos sus ambientes están bien distribuidos, Está en excelente estado, listo para entrar a vivir.
El Edificio cuenta con encargado y Totem de seguridad, cuatro ascensores y 176 unidades en total. Tiene un total de 14 pisos y 12 unidades por piso.
Además tiene un espacio guarda bicicletas, rampa para silla de ruedas, terraza compartida y un jardín de uso común.
LAS EXPENSAS ORDINARIAS SON DE $54.000( aprox SEPTIEMBRE 2024), CON FONDO DE RESERVA.
La ubicación es maravillosa. Se encuentra sobre Av. Rivadavia con acceso subte LINEA A  y numerosos coletivos a toda la ciudad.
Zona muy comercial, cines, bares, restaurantes.
La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. N° 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente.
Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. (ref:109293)