Casa en 3 niveles ubicada a 1.5 km a la redonda de Centro Comercial Manacar, Parque del Conde (de la Bola), Colegio y Universidad Simón Bolívar, Instituto Tecnológico de Estudios Superiores de Monterrey (ITESM), Universidad Panamericana, Teatro Insurgentes, Galerías Insurgentes.
Distribución:
Sótano:
Salón de juegos, medio bano, garage con 2 lugares de estacionamiento, pórtico y clóset.

Planta Baja:
Cocina - Desayunador, despensa, vestíbulo y escaleras, medio bano, estancia, comedor, jardín posterior y jardín de acceso.

Piso 1:
Recámara principal con bano, jacuzzi y vestidor con zapatera y pantalonera, vestíbulo, escalera y sala de TV.

Piso 2:
Recámara 2 con bano y vestidor con zapatera y pantalonera, vestíbulo, Recámara 3, bano completo con vestidor con zapatera y pantalonera.

Azotea:
Cuarto de servicio, bano completo y cuarto de lavado

En el acceso del conjunto habitacional se encuentra ubicada la caseta de vigilancia. El acceso tanto peatonal como vehicular da un patio central que comunica a las cuatro casas

Características:
• Superficie Terreno: 149.36 m2.
• Superficie Construcción: 380.74 m2.
• Forma de Terreno: Regular.
• Edad: 22 anos aprox. En base al régimen de propiedad en condominio.
• Niveles Totales: Sótano y 3 niveles.
• Uso de suelo: Habitacional.
• Mantenimiento: $6,000 mensuales.

Equipamiento:
• Gas estacionario.
• Boiler.
• Lavadero.
• Cocina Integral.
• Contrato CFE.

Equipamiento en el Conjunto:
• Portón eléctrico.
• Cerca electrificada.
• Cisterna.
• Tinacos.
• Circuito cerrado TV.
• Conserje de lunes a sábado de 8 a 14 horas.

Estatus del inmueble:
• Inmueble Ocupado.
• Inmueble Usado.
• Inmueble Libre de gravamen.

Forma de pago:
• Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura Pública.
• Boleta predial y agua, las actualizadas se tramitarán y entregarán a notaría.

Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

Servicios de la Zona:
• Agua.
• CFE.
• Drenaje.
• Servicios de la Alcaldía.
• Gas.
• Transporte Publico.
• Vialidades: San José Insurgentes es una de las zonas residenciales más exclusivas y seguras de la Ciudad de México. Además, cuenta con acceso a importantes vías de comunicación, como Av. Insurgentes Sur, Av. Barranca del Muerto, Av. Rio Mixcoac, Eje 8 Sur José María Rico, Av. Revolución y Anillo Periférico, lo que facilita el desplazamiento hacia diferentes puntos de la ciudad.
• A 1.5 km a la redonda: Centro Comercial Manacar, Parque del Conde (de la Bola), Colegio y Universidad Simón Bolívar, Instituto Tecnológico de Estudios Superiores de Monterrey (ITESM), Universidad Panamericana, Teatro Insurgentes, Galerías Insurgentes.

Entorno:
• Habitacional y Comercial.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 4194/2023, de fecha 25 de abril del 2023. (ref:554820)