Magnífica moradia T4, de construção nova, com uma arquitetura moderna e bons acabamentos, localizada na Madalena, em Vila Nova de Gaia.Esta propriedade irá oferecer um estilo de vida perfeito para quem valoriza o detalhe e o bom gosto, com espaços amplos e luminosos, onde cada divisão foi cuidadosamente desenhada para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade.A sala de estar, com uma ligação harmoniosa ao jardim exterior, é o local ideal para momentos de relaxamento, com vista para a área verde e a piscina privativa. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, e a sala de jantar convidam a preparar refeições inesquecíveis para a família e amigos.Esta moradia dispõe igualmente de três quartos espaçosos no primeiro andar, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma elegante suíte, onde os acabamentos premium criam um ambiente relaxante. No rés-do-chão encontra-se um quarto quarto, podendo ser utilizado como escritório ou sala de jogos.No exterior localizam-se a piscina e o jardim que permitem desfrutar dos dias de sol, a relaxar ou a receber convidados. A garagem, com espaço para vários veículos, e os sistemas modernos de climatização e segurança garantem total comodidade e tranquilidade.Localizada numa zona tranquila, mas com fácil acesso à praia, esta moradia combina a serenidade da natureza com a proximidade de todos os serviços essenciais, incluindo escolas, restaurantes, supermercados e transportes públicos.CARACTERÍSTICAS:Área Terreno: 288 m2Área Útil: 208 m2Área de Implantação: 104 m2Área de Construção: 312 m2Quartos: 4Banhos: 4Garagem: 3 carrosEficiência Energética: AInserida na fantástica zona da praia da Madalena em Vila Nova de Gaia.A 200 metros da praia, de bares, de cafés e restaurantes que integram a orla marítima.A moradia também está descrita pelas seguintes características:1) Exteriores- Estrutura construída com muros revestidos a pedra granítica com acabamento bujardado;- Tetos das varandas revestidos a placas de Marmox ou equivalente;- Grades das varandas em vidro temperado de 10 mm;- Isolamento térmico e acústico em painéis rígidos de espessura uniforme e alta densidade, constituídos por fibras de lã de rocha hidrófugas aglutinadas com resina sintética termo-endurecida;- Caixilharia em alumínio com rotura térmica com aplicação de vidro duplo;- Estores em alumínio constituídos por lâminas orientáveis com comando elétrico;- Partes das fachadas revestidas a pedra granítica com acabamento bujardado e capoto com rede estruturada e pintada;- Piscina de água salgada revestida a tela, com dimensões conforme projeto;2) Interiores- Soalho em riga nova ou equivalente;- Acabamentos com mosaicos de alta qualidade da marca Porcelanosa;- Móveis de cozinha Residence R 3.70, tampos e forra parede em Xtone, da marca Porcelanosa, com electrodomésticos de marca Siemens ou equivalente;- Móveis das casas de banho com lavatório Krion/sobreposto Slender Borde da marca Porcelanosa;- Louças sanitárias da marca Porcelanosa;- Torneiras e misturadoras marca Porcelanosa;- Roupeiros com portas de MDF de abrir, incluindo prateleiras, varões e gavetas, com revestimento do interior em melanina linho Cancun;- Ferragens de dobradiças ocultas com puxadores tipo 'Sisa Vieira' ou equivalente;- Pré instalação de ar condicionado;- Aquecimento de águas e piso radiante através de bomba de calor com acumulador;- Salamandra Eco Design 2022;- Rede Gás Natural;- Garagem para 3 carros. (ref:C0406-02015)