Opportunité hameau Col du Chat ! Découvrez cette charmante maison de village située à seulement 7 minutes du Bourget-du-Lac, offrant plus de 140 m² de potentiel, prête à être transformée selon vos envies ! Partiellement rénovée avec une salle d'eau et une cuisine modernisées en 2021, elle propose de grands espaces, agrémentés d'équipements de confort modernes : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques et pompe à chaleur air/eau pour une performance énergétique optimale.

Libérez votre créativité ! Repensez les espaces et façonnez cette maison pour en faire un lieu unique qui vous ressemble. La structure et le caractère de cette propriété offrent un formidable terrain de jeu pour ceux qui souhaitent décloisonner, réorganiser et optimiser les volumes.

Côté investissement, la partie principale pourrait se louer entre 950 et 1000 € par mois une fois aménagée, tandis qu'un studio indépendant de 15 m², rénové en 2020, est idéal pour la location saisonnière, offrant des revenus complémentaires dès à présent.

Et ce n'est pas tout ! Un garage spacieux, une cave et une chaufferie complètent cette propriété, apportant encore plus d'options de rangement et de possibilités d'aménagement. Le studio indépendant, avec son entrée séparée, est parfait pour générer des revenus locatifs supplémentaires ou accueillir vos proches en toute autonomie.

Cette maison n'attend que votre touche personnelle ! Décloisonner, réorganiser, créer Si vous aimez réinventer les volumes, jouer avec les matériaux et repenser chaque détail, cette maison est votre terrain de jeu.