CENTURY 21 Avenir immobilier vous propose à la vente ce très bel appartement au cœur de Besançon, idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone. Ce spacieux T3 de 85 m² se compose de deux chambres lumineuses avec placards, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine indépendante meublée et équipée entièrement rénovée et d'un séjour accueillant ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la Citadelle de Besançon.

L'appartement est en excellent état et habitable sans travaux. Il bénéficie d'un chauffage collectif et d'une isolation en double vitrage avec volets électriques, garantissant confort et économies d'énergie. L'eau chaude est individuelle, offrant une gestion personnalisée de votre consommation. Seront compris dans vos charges le chauffage, l'eau froide, l'entretien des espaces vert et les charges communes générales.

Le bien inclut également un garage une cave et un grenier, parfaits pour vos besoins de rangement et de stationnement.

La localisation est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Flore (ligne T2) et à proximité de plusieurs lignes de bus. Les commerces sont à portée de main avec un Intermarché à 1 minute à pied, ainsi que de nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants aux alentours.

Pour les familles, les écoles maternelle Fontaine Argent, collège privé Saint-Joseph et école primaire privée Sainte-Colette sont toutes à 3 minutes à pied. Les espaces verts ne manquent pas non plus avec le Parc des Chaprais à 1 minute et la Promenade Micaud à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le quartier dynamique et bien desservi des CHAPRAIS. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!