CENTURY 21 NÎMES Dhuoda propose à la vente cet appartement T3 de 77m², situé en rez-de-chaussée dans le secteur du Mont Duplan à Nîmes. Récemment rafraîchi, il offre des espaces fonctionnels et bien agencés, adaptés à différents types de projets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Le bien dispose d'une cuisine séparée, permettant une utilisation pratique de l'espace, et d'un séjour avec cheminée. L'appartement dispose également de deux chambres dont une particulièrement spacieuse ; L'ensemble des ouvertures est équipé de fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique permettant au bien de disposer d'un DPE C.
Le logement est entièrement électrique, incluant le chauffage et la production d'eau chaude, ce qui facilite la gestion des consommations énergétiques. Une grande cave vient compléter l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable pour stocker divers équipements.
La copropriété est gérée bénévolement, ce qui se traduit par des charges très faibles, un avantage économique pour les futurs occupants. Ce bien est situé à proximité des commodités principales (transports, commerces, écoles), ainsi que du centre-ville, facilitant ainsi les déplacements et l'accès aux services.
Cet appartement représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel dans un quartier agréable de Nîmes, avec des frais de gestion limités.