** HUTTENHEIM **

Découvrez ce charmant et spacieux appartement en duplex de 167 m² situé au dernier étage d'une copropriété datant du début des années 2000. Parfaitement agencé et lumineux, il vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa superbe exposition sud-ouest, idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil. Ce bien vous permettra de profiter des avantages d'un espace vaste sans les contraintes d'entretien d'une maison.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, parfaite pour concocter vos plats préférés. L'espace salle à manger adjacent est idéal pour recevoir vos invités. Ce niveau comprend également quatre chambres confortables, offrant espace et tranquillité, ainsi que deux salles d'eau modernes et un WC indépendant pour plus de praticité.

À l'étage, un spacieux espace séjour vous attend, lumineux et accueillant, parfait pour vos moments de détente en famille. Vous y découvrirez aussi une belle chambre parentale, un véritable havre de paix.

Atouts supplémentaires :
Ce bien se complète par une terrasse de 15 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou pour profiter du soleil. Une cave et un garage viennent également s'ajouter à l'ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables.

Emplacement :
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, écoles, et transport. (gare, axes routiers)

DPE : C (112 Kwh/m²/an) - DGES : C (21 Kg/Co2/m²/an)
Chauffage : Chaudière Gaz individuelle
Estimation des coûts annuels : entre 1330 € et 1850 € par an.

Prix : 291 00 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Mandat 9327 - frais d'enregistrement et de notaire en sus Yannick GUTHAPFEL- carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 948022868.(EI)