* OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO *Apresentamos um espaço comercial único, localizado num condomínio de prestígio na área exclusiva das Amoreiras, em Lisboa e totalmente remodelado.Este snack bar, cafetaria e pastelaria com esplanada é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um negócio com grande potencial de crescimento e um público-alvo de alto poder aquisitivo.O estabelecimento beneficia de uma localização privilegiada, rodeado por um ambiente residencial e empresarial, garantindo um fluxo constante de clientes. A esplanada é um diferencial, proporcionando um espaço agradável e convidativo para momentos de descontração.Com um design moderno e funcional, o espaço está totalmente equipado e pronto a funcionar. É ideal para quem deseja expandir ou iniciar um negócio na área de restauração, com a vantagem de estar num dos bairros mais procurados de Lisboa.Destaques:•Localização Premium junto às Amoreiras, parque Eduardo VII e Marquês de Pombal•Espaço moderno, equipado e renovado ( eletricidade, cozinha, Ar condicionado e cozinha)•Esplanada atrativa•Clientela de alto poder aquisitivo•Grande potencial de crescimentoContrato de arrendamento até 31 de Agosto 2029Rendas : - 1400 euros até 31 de agosto 2025- 1450 euros até 31 de agosto 2027- 1500 euros até 31 de agosto 2029 Arrecadação de cerca de 20 m2 Condomínio incluído na renda. Não perca esta oportunidade de investimento num dos locais mais prestigiados de Lisboa. Para mais informações, contacte-nos! (ref:C0409-01364)