Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal


CHILE 1680. MONSERRAT. Entre Cevallos y Solís. CABA ZONA SUD
COMUNA 1
Departamento de 3 ambientes en el corazón de Monserrat
Te presentamos este luminoso departamento al frente, ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más tradicionales y vibrantes de Buenos Aires. 
Con una ubicación privilegiada, este hogar de 3 ambientes cuenta con amplios ventanales que permiten disfrutar de luz natural durante todo el día.
La cocina independiente es perfecta para los amantes de la gastronomía, brindando comodidad y espacio para cocinar con tranquilidad. 
El bano, en excelentes condiciones, reciclado totalmente, complementa los detalles prácticos y acogedores del departamento.
A pesar de sus 65 anos, el edificio está en buen estado, conservando el encanto de la arquitectura de la época, y como bonus, ofrece una terraza común en el último piso, ideal para disfrutar de momentos al aire libre con vistas únicas de la ciudad.
Monserrat te espera con su vida cultural, gastronómica y cercanía a importantes puntos de interés. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una zona con historia y estilo!
Características: 
Es un Departamento de 3 ambientes en el piso 3
Disposición: Frente / luminoso/ sin balcón
Superficie total 58,17 mt2
Cocina independiente con muebles alacenas y bajo mesada, con Baulera/ conexión lavarropas/ Termotanque (Cocina a Reciclar)
Living Comedor, con amplio ventanal al frente
Dormitorio principal con amplio placard, Ventanal hacia el frente.
Bano reciclado completo con ducha. sin banadera. Tiene ventana hacia el pulmón. Pisos de porcelanato.
Expensas septiembre 2024: $ 65.000
Edificio:
Con Gas Natural.
Portero Eléctrico
No hay encargado, sino una persona que limpia instalaciones del edificio a diario.
Apto profesional / apto mascotas
9 pisos (26 deptos en total) y en el piso 10 tres terrazas área común
1 ascensor
Código Postal 1100
NO es Apto para personas con movilidad reducida. LEY 5115 (no tiene rampa)
Antiguedad: 65 anos
Transportes Cercanos
Colectivos:t2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 60, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 150, 151, 168
Área Hospitalaria:tHTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Distrito Escolar:tDistrito Escolar III
BREVE RESENA DEL BARRIO:
El barrio de Montserrat nació formalmente en 1972 y está ubicado en el casco histórico de la Ciudad. Dentro de sus límites se encuentran la famosa Av. de Mayo, el Cabildo, la Catedral, la Plaza de Mayo, la Plaza del Congreso y la manzana de las luces.
El histórico Monserrat bulle de turistas y funcionarios del gobierno. La Plaza de Mayo está rodeada por edificios icónicos como el palacio presidencial Casa Rosada y el museo Cabildo de estilo colonial. La Manzana de las Luces, un antiguo complejo jesuita, ahora es un centro cultural. Entre los puntos de referencia eclécticos de la Avenida de Mayo se incluyen el Palacio Barolo, un rascacielos neogótico, y el Café Tortoni, una famosa cafetería de la década de 1850.
Límites:
Avenida Entre Ríos, Avenida Rivadavia, ramal oeste de la Avenida Leandro N. Alem, Bartolomé Mitre, Avenida Rosales, ramal norte de la Avenida La Rábida (norte), Avenida Ing. Huergo, Chile, Piedras, Avenida Independencia.
AVISO LEGAL:
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I.6592 (ref:104109)