Se alquila local comercial excepcional de más de 300 m² con escaparates de proporciones épicas para que tu negocio sea visto en la prestigiosa calle Hospital de San José, Getafe! Perfecto para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación de alto tráfico sin tener una cuota de alquiler impagable. Ideal para tienda, almacén, centro de entretenimiento u otra actividad comercial.Características del Local y fórmula exclusiva CENTURY21:•Superficie: Más de 300 m², con una planta principal de alrededor de 225 m² y una planta inferior de alrededor de 175 m², con tragaluces en forma de ventanales verticales.•Alquiler Inicial: 650,00 €/mes durante los primeros 60 meses (la cuota real de mercado en el último trimestre de 2024 se estima en 1.850,00 €). Este pago reducido se propone para facilitar la adaptación del local y el arranque de tu negocio, excepto para servicios de hostelería.Beneficios Adicionales:Podrás optar al presupuesto de acondicionamiento si resulta de tu interés para la ejecución de la reforma del local que alquilamos. Disfrutarás de una rebaja de cuota durante 60 meses. Esta opción de presupuesto no implica compromiso alguno, siendo libre de realizar la reforma con quien estimes oportuno.Ventajas de la Fórmula:Esta fórmula te ayudará durante 5 años (60 meses) con una cuota reducida. La inversión inicial, que en el 80% de los casos incluye alquiler y cuota bancaria, puede ser difícil de asumir. Podrás solicitar financiación con un ahorro mensual en alquiler de 1.200,00 € + ahorro de IPC anual, aplicado a la cuota reducida de 650,00 € (no a los 1.850,00 € del mercado). Esto te proporcionará un alivio económico y una ayuda para el arranque de tu negocio. Al mes 61, tu cuota se ajustará al mercado, y tu negocio estará asentado. El presupuesto para la reforma es de 85.000 €, y se podrá adherir al contrato si es necesario.Derecho de Tanteo:Tendrás derecho de tanteo al finalizar tu contrato, pudiendo adquirir tu local.Requisitos:•La reforma debe cumplir con los estándares mínimos (baños, suelos, techos, fachada, paredes, extracciones, climatización).•El arrendatario tiene la opción de acondicionar la planta inferior de 125 m² si lo desea. Esta planta no está sujeta a reforma si el inquilino así lo estima, pero podrá hacer uso y disfrute de la misma por contrato.Ubicación:•Entorno Comercial: Situado en una de las zonas más activas de Getafe, con alta afluencia de público y cercanía a servicios, restaurantes y tiendas. (ref:C0127-00203)