Venta departamento 3 ambientes en Villa La Angostura. Emprendimiento KIRAN II.



Descripción:
ÚLTIMOS DEPARTAMENTO DISPONIBLES
Unidad funcional N° 8 a la venta en excelente edificio céntrico, con la mejor calidad constructiva de Villa La Angostura.
Venta en pozo
Financiación
Fecha de entrega, posesión y escritura aprox: Diciembre 2024
Sup. Dpto: 72m2 - UF 8
Características: excelente departamento de 3 ambientes.
- PB: Hall Frío, toilette, living, cocina, comedor y balcón.
- Planta Alta: Bano completo y 2 dormitorios.
- Calefacción por radiadores. Termopanel y aberturas de PVC.
- Cochera
Servicios:
-Luz (sujeto a requerimientos de EPEN).
-Gas (En tiempo a determinar por Camuzzi)
-Agua.
Expensas: Mínima, para alumbrado y limpieza de los lugares comunes.
Características del desarrollo:
Kiran Emprendimientos es una empresa desarrolladora con vasta experiencia la ciudad de Zárate, Provincia de Buenos Aires.
Con este segundo desarrollo en Villa La Angostura, en plena zona céntrica, Kiran se posiciona como oferente de un producto inmobiliario único en la localidad por su detallada concepción y excelente calidad constructiva al detalle. La esquina posee una inmejorable ubicación y accesibilidad, a SOLO 60 METROS de la Avenida Arrayanes.
Ubicado a 45 minutos del aeropuerto, 82 km del Aeropuerto de Bariloche. Se encuentra en el barrio El Cruce, en la primera esquina de la calle Las Fucsias y el Bvd. Pasctto, extensión natural de la avenida Arrayanes, zona que se valorizará en el corto/mediano plazo por esta característica urbanística del ejido municipal.
A sólo 1 cuadra de la avenida principal, esta esquina posee una excelente ubicación tanto comercial como residencial, por su cercanía a todos los servicios de Villa La Angostura, como así también por su comodidad para recibir turistas en caso de que se considere la renta temporaria.
Un lugar ideal para disfrutar de la paz de Villa la Angostura pero a un paso del centro.
Ideal para inversores, o para formar parte de una comunidad de gente en busca fundamentalmente de calidad de vida, trabajando y disfrutando en un mismo lugar.
Rentabilidad del 10% anual en Dólares (estimada por porcentaje de ocupación y valores de alquiler turístico, brindada por la Secretaria de Turismo de Villa la Angostura).
MEMORIA DESCRIPTIVA:
LOCALES COMERCIALES
PISO PORCELANATO DE PRIMERA CALIDAD
GRIFERIA FV o ANDEZ
ARTEFACTOS DE BANO MARCA FERRUM
ABERTURAS DVH o PVC
MUEBLE DE COCINA CON MESADA Y BACHA
REVOQUE TRADICIONAL EN PAREDES Y TECHO
DIVISION ENTRE LOCALES LADRILLO HUECO DOBLE PARED CON AISLANTE
DIVISION BANO Y KITCHENET CON LADRILLO HUECO
CALDERA INDIVIUDAL DUAL
TECLAS MARCA TECLASTAR
TOILETTE REVESTIDO HASTA 1,20MTS DE ALTURA
ANAFE MARCA ORBIS
DEPARTAMENTOS
PISO PORCELANATO DE PRIMERA CALIDAD
GRIFERIA FV o ANDEZ
ARTEFACTOS DE BANO MARCA FERRUM CON BANERA
ABERTURAS DVH o PVC
MUEBLES DE COCINA CON ALACENA Y BAJO MESADA
MESADA DE MARMOL
DIVISION INTERIOR CON LADRILLO HUECO
REVOQUE TRADICIONAL TANTO EN PAREDES COMO TECHO
HABITACION CON PISO FLOTANTE
PLACARD CON FRENTE E INTERIOR
CALDERA INDIVIDUAL
TERMOTANQUE INDIVIDUAL
TECLAS MARCA TECLASTAR
EXTERIOR SIDING SOBRE UN OMEGA ATORNILLADO A LA PARED DE LADRILLO GENERANDO CÁMARA DE AIRE PARA AISLACIÓN
BANO COMPLETO REVESTIDO HASTA EL TECHO
TOILLETE REVESTIDO HASTA 1,20MTS DE ALTURA
COCINA MARCA ORBIS
PUERTAS PLACA DE 12MM ENTRADA Y DE 5,5 EN BANO Y HABITACIÓN (ref:103281)