"Découvrez cette charmante maison de caractère située à CHAMPIGNY SUR MARNE, un bien unique qui allie histoire et potentiel. Nichée dans le quartier prisé du Maroc, cette demeure d'environ 110m² à rafraîchir vous invite à révéler son charme d'antan. Avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, elle offre un espace généreux pour une famille à la recherche d'une vie paisible.

Le plus de cette maison ? Deux dépendances dont une aménagée en grand deux pièces, idéales pour recevoir ou créer un espace de travail indépendant. Un garage complète ce bien, répondant aux besoins de stationnement.

Située à proximité immédiate des transports, avec l'arrêt de bus ""Aristide Briand - le Plant"" à seulement 100 mètres, et la station de métro ""Bel Air"" sur la ligne 6 à 7200 mètres, cette maison est parfaitement connectée.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec le Lycée Louise Michel et l'École maternelle Maurice Denis à moins de 4 minutes à pied. Les commerces, restaurants, et espaces verts comme le Square Guynemer sont également à deux pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à conjuguer charme, potentiel et vie de quartier."