Moradia no Centro de Ponta Delgada – Beco Jardim António Borges

Apresento uma excelente oportunidade de adquirir uma moradia no coração de Ponta Delgada, situada no Beco Jardim António Borges, uma localização privilegiada e de grande valorização. Esta moradia encontra-se a poucos passos de alguns dos principais pontos de interesse da cidade:

---Centro Comercial e várias lojas de conveniência
---Escolas e creches, ideais para famílias
---Santuário do Santo Cristo dos Milagres, um dos locais religiosos mais emblemáticos da ilha
---A poucos minutos da Praça Gonçalo Velho, centro histórico e cultural da cidade

Esta moradia possui um enorme potencial para rentabilização, com várias possibilidades de utilização. Devido à sua localização e características, é perfeita para:

Famílias que desejam viver no centro da cidade, com acesso a todas as comodidades e serviços essenciais a poucos passos de casa.
---Residência universitária
---Espaço comercial no rés-do-chão
---Divisão em várias unidades independentes, pois existem vários números de polícia, permitindo maior flexibilidade para quem deseja investir.

Distribuição da Moradia:

Rés-do-chão:
---Espaço comercial amplo, ideal para qualquer tipo de negócio, com 1 casa de banho, oferecendo visibilidade e acessibilidade imediata a clientes.

1º Piso:

---sala ampla e luminosa, com varandas que proporcionam vista sobre a cidade
---2 amplos quartos
---Sala adicional
---Cozinha equipada
---2 casas de banho
---Zona de lavandaria
---Acesso a um logradouro, ideal para momentos de lazer ao ar livre

Apartamento T1 (com acesso por outro número de polícia):

---Sala
---Cozinha
---Quarto
---casa de banho

Acesso ao 2º piso, onde se encontram:

---3 quartos interiores(águas furtadas):
---Sala
---Casa de banho
---Cozinha
---Pequeno logradouro adicional

Condição do Imóvel: Embora a moradia necessite de pequenos melhoramentos, nomeadamente pinturas exteriores, o seu estado de conservação interior é muito razoável, permitindo a sua habitação imediata. Com alguns ajustes, o imóvel pode ser facilmente adaptado às necessidades de quem procura habitar, investir ou rentabilizar.

Potencial e Oportunidades: Esta moradia oferece inúmeras possibilidades de investimento, desde a criação de uma residência universitária até à instalação de um espaço comercial no rés-do-chão. Além disso, é uma opção excelente para famílias que procuram viver no centro da cidade, com todas as comodidades e serviços à porta. A localização privilegiada, aliada ao espaço amplo e à possibilidade de divisão em várias unidades, torna este imóvel uma excelente oportunidade para quem procura rentabilidade a longo prazo.

Se precisar de mais informações ou agendar uma visita, estou à disposição para ajudar.