À Roye-sur-Matz, sur l'axe Ressons-sur-Matz / Lassigny, à seulement 10 minutes de l'autoroute A1 et proche de toutes commodités, à 20 minutes de Noyon et de sa gare, nous vous proposons à la vente ce superbe corps de ferme en U entièrement rénové, comprenant des dépendances, des box à chevaux et un préau.

L'accès se fait par une belle entrée sous porche menant à une cour intérieure goudronnée, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

La maison s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour double de plus de 80 m² avec coin repas, bar et espace détente, donnant accès à une grande terrasse restaurée. Un salon doté de beaux carreaux de ciment et d'une cheminée ajoute du cachet et du charme à l'ensemble.

La cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m², ainsi qu'un dégagement avec rangements, un WC indépendant et une buanderie pouvant être transformée en salle de bains, complètent le rez-de-chaussée. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec coin dressing et accès direct à la terrasse est présente, avec une pièce attenante aménagée pour une future salle de bains ou douche, toutes les arrivées et évacuations étant prêtes à être raccordées.

À l'étage, idéal pour les enfants, une vaste mezzanine / salle de jeux de plus de 60 m² avec accès à un balcon vous permettra de profiter du bon air. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et une pièce mansardée qui pourrait servir de dortoir pour les enfants ou d'espace de stockage.

Un grenier est également disponible pour agrandir la surface habitable si nécessaire.

Cette maison bénéficie d'un DPE classé en C grâce à une rénovation avec des matériaux de qualité, répondant parfaitement aux normes énergétiques actuelles.

À l'extérieur, vous apprécierez l'absence de vis-à-vis, le calme environnant, les dépendances avec plusieurs box à chevaux, un préau pour accueillir vos réceptions à l'abri, et un terrain de plus de 3 900 m² entièrement clôturé avec pâture. Une chambre d'amis avec douche, une chaufferie et un grand atelier idéal pour les bricoleurs se trouvent également dans les dépendances.

Ce bien offre un fort potentiel avec la possibilité de créer des chambres d'hôtes, des gîtes, ou d'accueillir une activité libérale ou artisanale grâce aux annexes.

Amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison n'attend que vous !

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