Departamento 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal


Departamento 4 ambientes 79,03 m² Totales + Cochera fija cubierta  y Baulera, muy luminoso con balcón corrido al frente.
Ubicado en un primer piso al frente (Con dos ascensores)
El edificio es de una excelente calidad constructiva y el departamento está de época y en muy buenas condiciones con los siguientes metrajes:
Cubierta 71,34m²
Superficie balcón 6,79m²
Baulera en la terraza 0,90
Superficie Total 79,03m²
Cuenta con un gran living comedor, con salida al balcón.
Tres dormitorios con sus respectivos placares empotrados con baulera.
Cocina independiente con comedor diario doble circulación y lavadero incluido.
Bano completo y toilette.
Hall de entrada al living pasillo distribuidor de ambientes con otro placard empotrado, (mucho espacio de guardado)
Medidas de los Ambientes:
Living comedor 7,20m. x 3m. con salida al Balcón de 6,20m. x 1,2m.
Hall de distribución a los dormitorios 4,40m. x 1m.
Dormitorio 3,30m. x 3,10m. con salida al Balcón.
Dormitorio 2,70m. x 2,60m. con salida al Balcón.
Dormitorio 33,30m. x 3,10m. con ventanal.
Comedor diario 2,30m. x 2m.
Cocina 2,80m. x 2,50m.
Bano completo 2,30m. x 1,60m.
Toilette con ducha 1,30m. x 1,10m.
La calefacción es por tiro balanceado.
Edificio de 14 pisos con 2 ascensores y encargado permanente.
Además, la ubicación de este departamento es ideal. Está cerca de varias avenidas importantes
Ubicación:
A 2 cuadras de Av. Corrientes.
A 4 cuadras de Av. Estado de Israel.
A 1 cuadra de Av. Medrano.
A 3 cuadras de Subte B.
Zona de colegios y comercios de cercanía
CARACTERISTICAS DEL ENTORNO:
Almagro es uno de los barrios más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, conocido por su rica historia y vibrante vida cultural.
El barrio presenta una mezcla ecléctica de estilos arquitectónicos, desde casas chorizo hasta edificios modernos.
Almagro cuenta con teatros, museos, centros culturales y una escena artística vibrante3. Además, es conocido por sus cafés, bodegones y milongas que mantienen el estilo y la atmósfera típica portena.
Comercio: El barrio ofrece una gran diversidad comercial, con tiendas de ropa, mercados y ferias.
Almagro cuenta con una gran oferta educativa tanto de colegios estatales como privados, por ejemplo. El Instituto Privado Argentino-Japonés o Nichia Gakuin, una escuela privada de primaria y secundaria. La Universidad Tecnológica Nacional, ubicada en la Avenida Medrano 951 y la Avenida Córdoba.
Encontramos también gran diversidad de iglesias y templos te todas las religiones.
Así como una gran cantidad de hospitales, clínicas y sanatorios
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente (ref:102205)