VENTA PH 5 AMBIENTES 2 BALCONES-TERRAZA-SIN EXPENSAS
                                                Ubicado en la avenida más representativa del barrio de Villa Devoto nos encontramos con este hermoso PH de 161 m2 a la venta sobre la Av. Francisco Beiró esquina Sanabria. De sólida construcción y con entrada independiente (con puerta de ingreso blindada), se accede por escalera al primer piso donde se encuentra desarrollada la planta principal de la propiedad que cuenta con una sala de recepción, 4  oficinas (2 de ellas con balcón) con amplios ventanales, pisos de parquet y un bano completo refaccionado a nuevo. En la segunda planta está emplazada la cocina, el bano de servicio y una gran terraza de 63 m2 de uso propio, con muchísimo sol y posibilidades de expansión. Con muchísima entrada de luz natural y la vista de las copas de los árboles por sus amplios ventanales, esta vivienda actualmente está preparada para uso comercial, profesional o para consultorios pero con algunas modificaciones, se puede convertir en una cómoda vivienda. Con tan solo 4 unidades funcionales, con entrada independiente y sin expensas esta es una propiedad con excelente   conectividad, a metros de la línea de ferrocarril San Martín estación DEVOTO, rodeada de comercios, cercana al polo gastronómico, del Devoto Shopping, a metros de la plaza Arenales y a otros del parque  Pablo Riccheri
SUPERFICIES POR ESCRITURA: 161, 57 M2 TOTALES
- Cubierta 1° Piso: 77,09 M2
- Descubierta 1° Piso: 4,34 M2
- Cubierta 2°Piso: 9,81 M2
- Descubierta 2°Piso: 63,72 M2
                                                               AMBIENTES:
PRIMER PISO:
1 sala de recepción de  3.00 m x 2.95 m
1 amplio ambiente dividido con 2 puertas con vidrio repartido, grandes ventanales, 2 balcones pequenos, placard y aire acondicionado de  3.60m x 2.00 m + 4.80m x 3.10 m 
1 ambiente ubicado en la ochava de la esquina con medidas irregulares, placard y aire acondicionado de 3.90m x 3.60 m
1 ambiente que da hacia la calle Sanabria, placard de dos cuerpos con aire acondicionado de 3.90m x 3.40 m
1 ambiente que da al pulmón del edificio, con pequeno espacio de guardado debajo de la escalera de 3.30m x 2.20 m
1 hall de distribución de 2.10 m x 2.10 m
1 bano completo de  2.10m x 1.80 m
2 balcones de 1.60m x 0.95 m
balcón 3 de  1.30m x 0.95m
SEGUNDO PISO:
1 cocina de 2.70 m x 2.20 m
1 bano de servicio de 1.00m x 0.90 m
Terraza de 9.55m x 6.70 m
IMPERDIBLE!!! No dudes más, el momento es ahora, estás a un click de mudarte al hogar de tus suenos!
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LA UNIDAD NO ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (*LEY N° 5.115)
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ximena D'Adam C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. (ref:101210)