Descubre este elegante departamento de 3 ambientes en el primer piso por escalera, completamente reciclado a nuevo, con canerías e instalaciones actualizadas para tu tranquilidad. Al frente, la propiedad ofrece una luminosidad excepcional, destacada por un balcón francés y otro balcón en el dormitorio principal, ideal para disfrutar de una mesa y dos sillas. 
El segundo dormitorio es amplio, proporcionando un espacio cómodo y versátil. El área de distribución cuenta con un pulmón de luz y ventilación, anadiendo frescura y claridad al ambiente. Además, un cuarto adicional de 4 m² funciona como espacio de guardado, perfecto para mantener tu hogar organizado.
La cocina, completamente renovada, combina estilo y funcionalidad. El bano, de dimensiones generosas, incluye un espacio para el lavarropas, maximizando la practicidad. Los residentes también disfrutan de una terraza común muy amplia, accesible por escalera, ideal para compartir momentos al aire libre con vecinos.
Este departamento combina diseno moderno, comodidad y una excelente ubicación, siendo una oportunidad única tanto para vivir como para invertir.
La ubicación es un punto fuerte para quienes buscan estar cerca de todo. A minutos de la línea B del subte (estación Carlos Gardel) y la línea H (estación Corrientes), te permite moverte por la ciudad con facilidad. Además, las principales avenidas y una amplia red de transporte público hacen que llegar a cualquier punto de Buenos Aires sea rápido y sencillo.
Este sector de Almagro está a solo pasos de teatros icónicos como el *Paseo La Plaza* y el *Teatro Ciego, además de estar cerca de la famosa **Avenida Corrientes, donde la vida cultural de Buenos Aires florece con librerías, cafés, y una vibrante escena teatral.
El área está repleta de opciones gastronómicas que van desde bodegones tradicionales hasta restaurantes de cocina internacional. La cercanía a *Abasto Shopping* 
En términos de servicios, la zona cuenta con una amplia oferta de centros de salud, como el *Hospital Espanol* y diversas farmacias y clínicas privadas. También es un área segura, con comisarías cercanas y un entorno que mezcla lo residencial con lo comercial de manera armoniosa.
Fortaleza:
La zona de Tucumán al 4000 es ideal para quienes buscan una inversión inmobiliaria con alto potencial de revalorización. La constante mejora en infraestructura y la renovación de espacios públicos hacen que esta área sea cada vez más atractiva tanto para residentes como para turistas. La proximidad a universidades como la *UBA* y la *Universidad de Palermo* también hace que sea una opción muy demandada por estudiantes y profesionales jóvenes. Es culturalmente rico, con todos los servicios y comodidades al alcance de la mano. Ya sea que busques un lugar para vivir, estudiar, trabajar o invertir, esta área ofrece un equilibrio perfecto entre la vida urbana activa y la tranquilidad de un barrio consolidado y seguro.
Elegir una propiedad en esta área significa optar por un estilo de vida urbano, con todo al alcance de la mano transportes públicos como subte y lineas de colectivos.
No pierdas la oportunidad de ser parte de uno de los barrios más tradicionales y a la vez emergentes de Buenos Aires. 
### Descripción de la Zona Norte de Tucumán al 4000 : Un Corredor de Conectividad, Cultura y Oportunidades
Moviéndonos al norte de la propiedad, nos adentramos en una zona de Buenos Aires que es sinónimo de conectividad, diversidad cultural y oportunidades tanto residenciales como comerciales. Este corredor urbano, que se extiende hacia las zonas de Recoleta y el microcentro, es un área en constante evolución, que combina tradición con un toque moderno y cosmopolita.
#### *Conectividad y Transporte*
A medida que avanzas hacia el norte, te encuentras con avenidas principales como *Avenida Pueyrredón* y *Avenida Córdoba, arterias clave que te conectan con puntos estratégicos de la ciudad. Estas avenidas no solo facilitan el transporte en coche, sino que también están bien servidas por una extensa red de colectivos y estaciones de subte como **Pueyrredón (Línea D), que te lleva directamente al corazón de Recoleta y Palermo, y **Facultad de Medicina (Línea D)*, ideal para estudiantes y profesionales.
#### *Educación y Conocimiento*
Este sector se destaca por su cercanía a importantes instituciones educativas, como la *Facultad de Medicina de la UBA* y la *Facultad de Ciencias Económicas, atrayendo a miles de estudiantes y profesionales. Además, la presencia del **Hospital de Clínicas* y el *Instituto de Oncología Ángel H. Roffo* subraya la importancia de esta zona en el ámbito de la salud y la investigación científica.
#### *Cultura y Patrimonio*
La proximidad a Recoleta, uno de los barrios más exclusivos y culturalmente ricos de Buenos Aires, agrega un valor incalculable a esta área. A solo unas cuadras, encontrarás el *Centro Cultural Recoleta, epicentro de exposiciones de arte contemporáneo, y el **Museo Nacional de Bellas Artes*, hogar de una impresionante colección de obras de arte de renombre internacional. Estas instituciones convierten a la zona en un punto de encuentro para amantes del arte y la cultura.
#### *Recreación y Espacios Verdes*
Siguiendo hacia el norte, te acercas a espacios verdes emblemáticos como la *Plaza Houssay, un punto de reunión para estudiantes y residentes por igual, y un lugar perfecto para descansar y disfrutar de un ambiente relajado en medio de la ciudad. La cercanía con el **Parque Las Heras* en Recoleta también ofrece una opción ideal para quienes disfrutan de las actividades al aire libre y buscan un escape de la vida urbana.
#### *Gastronomía y Entretenimiento*
El área ofrece una rica oferta gastronómica que refleja la diversidad cultural de Buenos Aires. Desde tradicionales cafés portenos hasta restaurantes de alta cocina y bares de tapas, las opciones son variadas y abundantes. La cercanía a *Barrio Norte* y Recoleta significa que puedes disfrutar de cenas elegantes en locales como *El Burladero* o descubrir sabores internacionales en restaurantes como *Cumaná* y *Oviedo*.
¡No dejes pasar la oportunidad de ser parte de una de las áreas más codiciadas y con mayor potencial de Buenos Aires!
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. (ref:100506)