C À vendre à Roullet Saint Estèphe (16440) découvrez cette charmante maison ancienne, rénovée, comprenant, au RDC, une pièce de vie spacieuse de 42 m2 avec le charme de la pierre .

A l'étage, deux chambres spacieuses (13m² et 12.83m²), une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et un WC.

Une grande terrasse (dont une partie abritée) de 40m2 avec un palmier et un olivier.

Située à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus, vous aurez un accès facile aux lignes TAD08, LR 135 et LR 133. La gare de La Couronne est à 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Proche des commodités, vous trouverez Super U, Spar et Intermarché à quelques minutes en voiture. Les écoles Charles Perrault et Marcel Pagnol sont à 10 minutes à pied, et le collège Badinter à 4 minutes en voiture.

Nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste et parc à proximité pour votre confort quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité !

DPE : D
Consommation énergétique : 236 kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1950 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 ( abonnement compris )


Bien proposé par Angèle HEUTTE EI, agent commercial ( RSAC 930 314 778 )

Référence annonce : 7104

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.66 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 160 000 euros