Venta de Departamento en Colegiales, Capital Federal



Departamento 4 ambientes 104,55 m² con cochera en PB muy luminoso con balcón corrido al frente y patio al pulmón.
Ubicado en un primer piso al frente (Con ascensor) Doble entrada, principal y de servicio
El edificio es de una excelente calidad constructiva y el departamento esta de época con los siguientes metrajes: 
Cubiertat87,37 m²t
Semicubiertat3,58 m²t
Balcónt 7,80 m²t
Descubierta t5,80 m²t
Superficie Totalt104,55 m²t
Cuenta con un gran living comedor, con salida al balcón.
Tres dormitorios con sus respectivos placares empotrados con baulera.
Cocina independiente con comedor diario doble circulación y lavadero incluido.
Bano completo y toilette.
Hall de entrada al living pasillo distribuidor de ambientes con otro placard empotrado, (mucho espacio de guardado)
Lo mejor de la propiedad, sin duda, el patio que ofrece un espacio abierto al pulmón de manzana.
Medidas de los Ambientes:
Living comedor 7,90m. x 3m. con salida al Balcón de 8m. x 2m.
Hall de distribución a los dormitorios 4,60m. x 1,10m.
Dormitorio 4,20m. x 3,20m. con salida al Balcón.
Dormitorio 4,20m. x 2,10m. con salida al Balcón.
Dormitorio 3,20m. x 3m. con ventanal al Patio.
Comedor diario 2,4.m x 3,30.m
Cocina 4,80m. x 2,50.m con salida al patio de 2,50.m x 2,20.m
Lavadero cubierto 2m. x 1,80m.
Bano completo 2,50m. x 2m.
Toilette con ducha 1,40m. x 1,10m.
La calefacción es por tiro balanceado.
Edificio de 8 pisos con ascensor y encargado permanente.
Además, la ubicación de este departamento es ideal. Está cerca de varias avenidas importantes
Ubicación:
A 2 cuadras de Av. Federico Lacroze.
Próximo al FFCC Colegiales y Sanatorio Colegiales.
A 10 cuadras de Subte D Colegiales y 12 cuadras del Subte B Federico Lacroze.
Zona de colegios y comercios de cercanía
CARACTERISTICAS DEL ENTORNO:
COLEGIALES es un área residencial muy codiciada, ideal para familias, cercana a la zona de restaurantes y la vida nocturna de Palermo Hollywood. Rodeadas de calles tranquilas y frondosas, avenidas más animadas como Elcano y Federico Lacroze, cafés de brunch modernos y tiendas indie de artículos para el hogar. El Mercado de las Pulgas tiene obras de arte, muebles vintage. Colegiales es uno de los barrios en que se encuentra dividida la Ciudad de Buenos Aires. Según un estudio del ano 2009 de la Universidad de La Plata, es el barrio con mejor calidad de vida de la Ciudad de Buenos Aires, seguido por San Nicolás y Villa Ortúzar. Está delimitado por la Avenida de los Incas, Avenida Elcano, Virrey del Pino, Avenida Cabildo, Jorge Newbery, Avenida Cramer, Avenida Dorrego, Avenida Álvarez Thomas y Avenida Forest. Limita con los barrios de Belgrano al norte, Palermo al este, Chacarita al sur, y Villa Ortúzar al oeste. En la década de 1960 se inauguró el principal centro de salud del barrio: el Sanatorio Colegiales, el cual se emplaza en la calle Conde (al 851). También sobre la calle Conde, se encuentran las instalaciones de la radio Metro 95.1 y sobre Freire la Rock & Pop. Desde 2012, casi en la intersección de las avenidas Lacroze y Álvarez Thomas existe un teatro para 1500 personas (Antiguo Teatro Argos o Colegiales) el cual es gerenciado por la multimedios Vorterix y desde donde transmite la radio Vorterix Rock.12
Encontramos en Colegiales gran cantidad de instituciones educacionales publicas y privadas de excelente nivel. Y muchos espacios verdes para disfrutar.
•tComuna: N° 13
•tDistrito escolar: 9
•tÁrea hospitalaria: Centro Médico Barrial (C.M.B.) Nº 11 Hospital Pirovano
•tComisaría vecinal 14 B
•t Colectivos: Más de 20 líneas recorren sus calles 19 - 39 - 42 - 44 - 63 - 65 - 90 - 93 112 - 140 - 151 - 168 - 176 - 184. Entre otras
•tTren: GRAL. URQUIZA. Estación Federico Lacroze MITRE. Estación Colegiales.
•tSubte: B y D
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente (ref:98572)