"""L'OPPORTUNITÉ""

Nous vous présentons un magnifique immeuble élevé sur cave des années 1895, rénové depuis 2005, situé dans un quartier tranquille, à proximité de toutes les commodités de la ville, QUARTIER EST de LIMOGES. Idéal pour les investisseurs !

Il est composé de trois appartements meublés de type T1 Bis et un appartement de Type T2 qui sont libres de toute occupation !

Dans le détail, vous bénéficierez :

- Un rez-de-chaussée avec : un premier appartement traversant de Type 2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse privative et une salle d'eau avec WC.
Un deuxième appartement de Type T1 Bis comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, et une pièce vie/chambre.

- Un premier étage avec un appartement traversant de type T1 Bis comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, et une pièce vie/chambre.
Un deuxième appartement traversant de type T1 Bis comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, un espace bureau/chambre et une salle d'eau avec WC.

Pour finir, vous pourrez également profiter d'un grand garage attenant que vous pourrez éventuellement transformer en 5ème et dernier appartement (type duplex/loft).

Le système de chauffage : radiateurs électriques dans chaque appartement
La VMC a été changée en 2020
La fibre est à l'intérieur de chaque appartement

DPE IMMEUBLE : E

Certains travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique de certains appartements.

Si vous souhaitez commencer à investir immédiatement dans un immeuble déjà rénové, ne cherchez pas plus loin et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier !

[D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE CENTURY 21]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"