"À VENDRE ! A Carbonne 31390 , au centre ville, maison familiale T5 d'environ 145 m² habitable avec un grand sous-sol de plus de 100m² sur un terrain clos et arboré de 847 m2.

Vous bénéficierez d'un grand séjour-salle à manger comprenant une belle cheminée, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, 4 chambres spacieuses, WC indépendant ainsi que 2 salles d'eau.
De nombreux placards sont présents dans les espaces de circulations (entrée, couloir,..)

Dès l 'entrée, la véranda vous invite à profiter de moments de détente en toutes saisons grâce à une exposition sud-ouest et une climatisation réversible.

Au sous-sol, vous trouverez un garage avec porte motorisé d'environ 68 m² vous offrant un espace de stationnement et/ou stockage pratique et sécurisé ainsi qu'une cave d'environ 39 m² pour entreposer vos meilleures cuvées.

Le chauffage au fuel et au bois assure une chaleur agréable tout au long de l'année.
L'isolation en double vitrage PVC garantit une efficacité énergétique optimale. Le DPE obtient la note de ""D"".
L'eau chaude est fournie de manière individuelle via un cumulus de 300 L.
la maison est raccordée au tout à l'égout.
Prévoir quelques travaux de remise aux gouts du jour.
À seulement 300 mètres, les lignes de bus 359 et 380 vous permettent de vous déplacer facilement. La gare de Carbonne est accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens, l'axe A64 a quelques minutes sans la nuisance.

Les commerces de proximité, tels que Netto à 100 mètres, Auchan à 300 mètres et Le Coeur Bio à 400 mètres, rendent les courses quotidiennes très pratiques. Les écoles du Groupe scolaire Henri Chanfreau sont également à quelques minutes à pied.

De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent à proximité, ainsi que deux bureaux de poste pour vos besoins administratifs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison confortable et bien située à Carbonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !"