Apartamento Exclusivo na Avenida António Augusto Aguiar - Avenidas NovasApresentamos este magnífico apartamento localizado na prestigiada Avenida António Augusto Aguiar, no coração das Avenidas Novas. Com uma área total de 256 m², este imóvel oferece uma combinação perfeita de espaço, conforto e elegância.Características do Imóvel- **Área Total:** 259,7 m²- **Origem:** 8 quartos- **Distribuição Atual:** 11 quartos- **Casas de Banho:** 3- **Cozinha e Sala de Jantar**- **Varanda e Marquise**- **Hall espaçoso**- **Vista desafogada para as duas frentes do prédio**- **Quinto Andar**- ElevadorO apartamento encontra-se completamente mobilado e decorado, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado. Com uma disposição versátil, o imóvel foi adaptado para o mercado de aluguer de quartos, contando atualmente com 11 quartos, todos equipados para garantir o máximo conforto dos inquilinos.Investimento IdealPara investidores, este apartamento apresenta uma oportunidade única no mercado. O imóvel está atualmente a ser utilizado como aluguer de quartos, oferecendo uma rentabilidade anual bruta aproximada de 8%. Esta taxa de retorno atrativa, aliada à localização privilegiada, torna este apartamento uma excelente escolha para quem procura um investimento seguro e lucrativo.LocalizaçãoSituado numa das avenidas mais prestigiadas de Lisboa, o imóvel beneficia de uma localização central, próximo de uma vasta gama de serviços, comércio, transportes públicos, e áreas verdes. A Avenida António Augusto Aguiar é conhecida pela sua elegância e pelo fácil acesso a todas as comodidades que a cidade de Lisboa tem para oferecer.Agende uma VisitaNão perca a oportunidade de conhecer este apartamento exclusivo. Entre em contacto para agendar uma visita e descubra todos os detalhes que fazem deste imóvel uma escolha única para viver ou investir.--- (ref:C0364-03444)