Découvrez ce charmant appartement au cœur d'Orléans, proche des bords de Loire, situé idéalement dans un immeuble sécurisé avec interphone. Ce bien, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux, offre une surface habitable de 58m², comprenant deux chambres lumineuses, une salle de bain, un espace de vie accueillant et une cuisine aménagée refaite en 2019. Le plus: balcon offrant une vue dégagée sur la Loire!

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz (chaudière 2019) et d'une isolation en double vitrage PVC (2019), garantissant confort et économies d'énergie. Deux places de stationnement privative, une couverte et l'autre extérieure, complètent ce bien, ainsi qu'une cave, répondant ainsi aux besoins de stationnement et de stockage.

Situé à seulement quelques pas des transports en commun, vous trouverez l'arrêt de bus Jardin des Plantes à 200 mètres, desservi par les lignes 8, 16 et 42, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité, tels que Auchan, Monoprix et Carrefour Market, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout comme les écoles maternelle et primaire du Jardin des Plantes, offrant un cadre de vie pratique pour les familles.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des bords de Loire et du Jardin des Plantes, parfaits pour des moments de détente en plein air. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.