EXCLUSIVITE, Saint Beauzire. Découvrez cette belle maison à rénover, située dans un charmant quartier de la ville. Avec ses 113 m² de surface habitable, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves.
La maison comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée de 18,26 m² (avec un point d'eau) et trois à l'étage, parfaites pour accueillir une grande famille. Le séjour salon lumineux de 24,2 m² à l'étage vous offre un espace convivial pour vos moments de détente.

Le chauffage individuel au gaz assure votre confort au quotidien. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une opportunité unique pour personnaliser chaque détail selon vos goûts.
La localisation est idéale : les arrêts de bus sont à seulement quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements. La gare de Gerzat est également à proximité. Pour vos courses, vous trouverez un Intermarché, un Carrefour Market et un Aldi à proximité en voiture. Les familles apprécieront la situation des écoles, avec une école primaire et l'école privée Saint-Joseph.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, rendant votre quotidien plus pratique. Profitez des espaces verts avec le Parc du Galion, le Square de la Résistance et le Parc de la Treille à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable chez-vous.

Classe Energétique :E
Classe Climatique: E
(Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1750 euros et 2420 euros par an.)
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.