"Découvrez cette charmante villa de plain-pied située au cœur du Sud-Ardèche, sur le commune de Vallon-Pont-d'Arc, un havre de paix où modernité et confort se rencontrent.
Bâtie en 2012, cette maison offre un cadre de vie idyllique avec sa piscine fraîchement installée en 2022 et son jardin de 968 m² entièrement clôturé.
Profitez d'un espace de vie lumineux et accueillant offrant une cuisine récente aménagée et équipée de marque ""IXINA"", 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.
Elle est dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granules pour un confort optimal toute l'année.
La propriété présente également un potentiel locatif intéressant avec la possibilité d'exploiter 2 logements distincts.
Située à proximité de commerces, écoles et services, ainsi que des espaces verts et de la rivière pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Cette villa représente une opportunité exceptionnelle à saisir pour vivre ou investir !"