"Découvrez un ensemble immobilier exceptionnel en bord de Saône, niché au cœur de Saint Martin Belle Roche. Cette propriété unique comprend deux immeubles : le premier abrite 4 appartements, dont 2 sont actuellement loués et 2 disponibles immédiatement, offrant une flexibilité remarquable pour investisseurs ou propriétaires occupants. Le second immeuble se distingue par son restaurant renommé ""Le Port Saint Nicolas"" et sa terrasse spacieuse de 100 m² avec vue imprenable sur la Saône, ainsi qu'un appartement de 120 m², promesse d'un espace de vie ou d'exploitation généreux.

Située à seulement 2 minutes en voiture de la gare de Senozan, cette propriété garantit un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en quelques minutes assurant un quotidien pratique et agréable.

L'état général habitable sans travaux permet une installation rapide dans un cadre de vie exceptionnel, avec un terrain de 1 hectare, au bord de la voie bleue, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et échappées vertes.

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux qui cherchent à combiner investissement et qualité de vie.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information !"