EXCLUSIVITE LA MOTHE ACHARD - VENDEE (à 15 min de la Roche sur Yon)

A saisir entre côte et préfecture (20 km) :

Grand ensemble immobilier entièrement réhabilité de 290 m² habitable sur une parcelle de 1345 m² dans un quartier calme à 3 min du centre ville et de toutes commodités (collèges, supermarché, etc..)

- Une grande maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau ouvert, un grand salon/séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 suites parentales dont une avec un grand dressing, 2 WC, une buanderie, un grand garage/atelier, une terrasse couverte donnant sur le jardin avec un bassin naturel.

- A l'étage en mezzanine : une grande salle donnant sur un solarium, 2 grandes chambres, une salle de bains, 1 WC, le tout agrémenté de beaucoup de rangement.

- Un appartement T2 indépendant d'environ 45 m² entièrement meublé/équipé donnant sur un petit extérieur plein sud.

- Un plateau en combles d'environ 100 m² habitable à finir de rénover (environ 40% de travaux restant).
Gros potentiel créatif et locatif.

Idéal pour une grande famille ou investisseurs pour un projet à plus long terme.

Honoraires à la charge du vendeur.

Référence mandat : 5488

Classe énergétique du logement : catégorie C.

Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : 1842 € selon un diagnostic de performance énergétique datant du 13/04/2021.

Des informations sur les risques éventuels liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.