Venta de Casa 4 AMBIENTES en Villa La Angostura



DESCRIPCIÓN GENERAL:
Casa de alta calidad constructiva, con 3 dormitorios en una sola planta, ubicada en Barrio Norte de Villa La Angostura. Este barrio se caracteriza por su entorno de casas residenciales de categoría y complejos turísticos, ofreciendo vistas al Cerro Bayo, Cerro Inacayal y Belvedere. Su proximidad al centro de la ciudad proporciona practicidad y acceso a servicios esenciales como escuelas, hospitales, supermercados y estaciones de servicio.
UBICACIÓN:
La propiedad está ubicada en la calle Chos Malal, en el Barrio Norte, a solo 500 metros de la Avenida 7 Lagos y a 1.200 metros del centro de la localidad. 
DISTRIBUCIÓN:
-Planta Baja:
Living Comedor con amplios ventanales
Cocina
Toilette
Lavadero
Bano completo
3 dormitorios
Revestimiento en piedra y Siding
-Exterior:
Garage
Parque
Parrilla
-SERVICIOS:
Luz
Gas
Agua corriente
Telefonía
Internet por fibra óptica
-SUPERFICIES:
Superficie del lote: 498.33 m²
Superficie cubierta: 81.1 m²
Superficie semicubierta: 40.29 m²
Superficie total: 101.25 m²
-FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA:
FOS: 15%. No se puede ampliar en planta baja.
FOT: 30%. Factibilidad de ampliar en una segunda planta.
Superficie Total Construible: 150 m²
Volúmenes permitidos: 1
Unidades funcionales por volumen: 1
Nota: Los datos de factibilidad son aproximados y deben ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva.
-FORMAS DE PAGO:
Contado efectivo
-DISTANCIAS:
Al centro comercial de Villa La Angostura: 15 cuadras
Al acceso al Cerro Bayo Centro de Ski Boutique Villa La Angostura: 5 km (10 minutos en auto)
Al Aeropuerto Internacional de Bariloche Tte. Luis Candelaria: 85 km (1 hora en auto)
Al Paso Internacional a Chile Cardenal Samoré: 40 km (1 hora en auto)
-Nota Legal:
Todas las propiedades que figuran en este anuncio se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. (ref:93592)