Guadalupe Victoria 12, Colonia Presidentes, Álvaro Obregón, Ciudad de México | Cam. Viejo a Santa Fé | Santa Lucía | Av. Benito Juárez | Av. Gustavo Díaz

Casa sola en venta con las siguientes características:
•tTerreno: 199.00 m²
•tConstrucción: 120.00 m²
•tRecámaras: 3
•tBanos: 2 | Medios banos: 1
•tEstacionamientos: 3-4 lugares.
•tAno de construcción: 1979

- Distribución:
•tProyecto desarrollado en 2 niveles, siendo el de planta baja dónde se encuentra la entrada peatonal, estacionamientos, en la parte posterior de la casa, se encuentra el patio de servicio con loseta cerámica, área de lavado y escaleras de fierro, tipo caracol con acceso a azotea. Es en Planta baja al interior de la casa es donde se localizan recibidor, sala-comedor, cocina, cuarto de servicio o estudio, medio bano y escaleras a 1er nivel.

•tEn Primer piso se localizan las 3 recámaras, todas y cada una de las recámaras cuentan con su armario. La principal cuenta con bano completo y balcón, la 2ª recámara también tiene acceso al balcón. Las otras 2 recámaras comparten un bano completo. Estudio actualmente utilizado como vestidor.

•tLos acabados de la casa son: Muros de Carga con apoyos y trabes en todo el desarrollo del proyecto, Barda Colindante con castillos colocados de manera adecuada, muros exteriores e interiores con aplanado liso, techos con aplanado de tirol, pisos con diferentes tipos de losetas cerámicas en su mayoría y recámaras con laminado de madera, Puertas de madera con chapas y la principal con chapa de seguridad, en entrada principal, portón de Aluminio reforzado, con puerta peatonal con chapa de seguridad, en la parte superior de la barda en fachada se ubica malla ciclónica de seguridad, con refuerzo de alambre de púas.

•tEl estacionamiento de la casa es para 3-4 autos, dependiendo el tamano de los vehículos.

•tEn la azotea se encuentra la bodega hecha en obra, la cual cuenta con puerta y ventana. Aquí se encuentran localizados el tinaco y el tanque de gas estacionario.


Documentos:
•tEscritura.
•tPredial.
•tID oficial.
•tAgua

Inmueble Usado.
Inmueble Ocupado.
Inmueble Libre de Gravamen.
La infraestructura y Equipamiento urbanos son: Drenaje y alcantarillado en la zona, red de energía eléctrica pública

Formas de pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas.

- Puntos de Interés en la zona:
•tA 40 m de Av. Benito Juárez.
•tA 53 m de mini supermercado.
•tA 55 m de Farmacia y Vinatería sobre Av. Benito Juárez
•tA 66 m de veterinaria sobre Adolfo de la Huerta.
•tA 85 m de lavandería sobre Av. Benito Juárez.
•tA 120 m de Av. Gustavo Díaz Ordáz.
•tA 150 m de Escuela Primaria “República de Camerún”.
•tA 160 m de Delegación Álvaro Obregón.
•tA 260 m de Parroquia de San José Esposo de María Santísima.
•tA 320 m de Panificadora sobre Av. Adolfo López Mateos.
•tA 550 mts del Centro de Salud T III “ampliación Presidentes”.
•tA 700 mts del “centro Interactivo Ampliación Plioto”.
•tA 700 mts del “Parque Ampliación Plioto”.
•tA 3.7 Km del Bioparque San Antonio SEMARNAT.
•tA 94 mts de tienda de autoservicio para abastecimiento.
•tA 4.5 Km de la Avenida Vasco de Quiroga.
•tA 3 Km de la Avenida Alta Tensión.
•tA 3.2 Km de la Avenida San Antonio.
•tA 4.1 Km de Anillo Periférico.

Vías de Acceso: Av. Benito Juárez, Av. Gustavo Díaz Ordáz, Av. Adolfo López Mateos, Av. Lomas de Cápula, Av. Minas.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de Inmuebles Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 4621-2022 de fecha 12 de septiembre de 2022. - Arq. Silvia López
Of. (55)2124 8076 (ref:535158)