RARE SUR LE SECTEUR / COMME UNE MAISON

Nous vous proposons à la vente ce magnifique duplex de 92,3m2 avec balcon (89,3m² + Balcon 3m²) - 88,05m² Carrez, en étage élevé, avec jardinières, cave et parking protégé.

Idéalement situé et proche de toutes commodités, Il offre de belles et nombreuses possibilités d'aménagements.

En 5ème et 6ème étages d'un immeuble récent, entièrement sécurisé avec digicode, ce duplex, très bien insonorisé, offre une porte blindée multipoints et un système d'alarme.


Au 5ème étage, vous retrouvez l'espace de vie :
Un spacieux double séjour baigné de lumière avec balcon exposé ouest, doté d'étagères de décoration et rangement. Une jolie cuisine fonctionnelle et équipée, avec jardinière géométrique en extérieur. Un WC avec rangement vient compléter cet étage. L'espace de vie a un potentiel de 43m² et donne sur un balcon-« loggia » avec une vue élégante, bordée d'arbres.

Un charmant escalier en bois vous mène au 6ème étage.

Au 6ème étage :
Vous arrivez sur une mezzanine, une magnifique chambre bureau open-space très lumineuse de 22m² avec trois placards. Une grande salle de bain et salle d'eau ainsi qu'un 2ème WC donnant sur une seconde jardinière géométrique en extérieur. Enfin, une autre belle et grande chambre lumineuse, de 13m², dotée d'étagères de décoration et rangement.

La possibilité de créer une 3ème chambre à cet étage en fait un espace très modulable.

Une cave complète ce bien.

Des travaux de rafraichissement sont à envisager.

Au 2ème sous-sol, un très grand parking avec seconde cave potentielle est intégrable à la vente. (optionnel)