-DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
•tBano completo
•t3 estancias
•tÁrea de lavado

NIVEL 1 (ENTRADA PRINCIPAL)
•tEstancia abierta con triple altura
•tComedor
•t1 estancias con medio bano que da acceso el nivel 1
•t1 estancia que da acceso a nivel 2
•tCocina integral
•tPatio de servicio
•t1 recámara con bano completo con regadera y tina; y vestidor
•tEn medio desnivel hacia arriba, 2 recámaras con bano con tina y vestidor

NIVEL 1:
•tNicho
•tCuarto de servicio con bano completo y vestidor
•tPatio de servicio abierto con doble lavabo

NIVEL 2:
•t1 recámara con clóset y bano con tina
•t1 recámara con bano completo

-CARACTERÍSTICAS:
•tSuperficie: 5473 m2
•tTerreno: 1,352 m2
•tUso de suelo de la zona: Habitacional de densidad media con comercio de productos y servicios básicos; Clave: H-200-B;
Densidad: No. Máx. de viviendas 1 por lote y 1 vivienda por cada 120 m2 de terreno.
Intensidad: Superficie máxima de construcción permitida dentro del predio 1,354.80 m2; Superficie máxima de ocupación de suelo 70%
del predio = 3,831.10 m2; Superficie mínima libre de construcción 30% del predio = 1,641.90 m2; Altura máxima de las edificaciones 3
niveles o 9 MTS a partir del nivel de desplante; Lote mínimo 120 m2 de superficie con un frente mínimo 7 MTS; Número mínimo
obligatorio de cajones de estacionamiento 4 después de 401 m2 de construcción.
•tEstado del inmueble: para remodelar
•t3 niveles construidos
•tTerreno irregular y descendente
•tAcceso privado de 5.7 x 64.84 m2, con doble portón que da acceso a una superficie de 99.12 x 52.4 m2
•tTipo de luz bifásica
•tGas estacionario


-EQUIPAMIENTO:
•tGas estacionario?
•t4 tinacos
•tCisterna
•tAlberca con bomba
•t10 lugares de estacionamiento, techado
•tMuebles y puertas de madera
•tPisos de mármol y cerámicos
•tMármol en lavamanos, pisos, banos, y paredes de banos
•tLuz natural

-ESTATUS DEL INMUBLE:
•tDesocupado
•tLibre de gravamen
•tUsado
•t50 anos de antiguedad

-DOCUMENTACIÓN:
•tEscritura pública
•tBoleta predial
•tBoleta de agua
Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

-FORMA DE PAGO:
•tSe acepta crédito Infonavit, Hipotecarios y recursos propios

-SERVICIOS DE LA ZONA:
•tA 2.7 k del TEC de Monterrey por Av. Lago de Guadalupe
•tA 9 k de Ciudad Satélite por la carretera México-Querétaro y Blvd. Manuel Ávila Camacho
•tA 5.7 k de Outlet Punta Norte
•tA 9.2 km del Ayuntamiento de Atizapán de Z.

-VIALIDADES:
•tA 76 m de la Av. Lago de Guadalupe
•tA 530 m de la carretera México-Querétaro
•tA 1.5 de Av. De la Manzana, San Miguel Xochimanga
•tA 5.2 k de Arboledas por Av. De la Manzana

-ENTORNO:
•tComercial-Habitacional

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor
Número 4894-2022, de fecha 18 de septiembre del 2022. (ref:533989)