Uso industria con opción a comercial o habitacional.
Ideal para Micropark industrial, Multiplaza, Serviplaza, Walmart, Aurrera, Chedrahui, escuelas privadas, desarrollo habitacional (H100A).
Centro de abastos, Gasolineras (tipo I y II), Gasoneras, Manufacturera de productos alimenticios, bebidas y tabaco, Manufacturera de celulosa, papel, productos metálicos, maquinaria, textiles, prendas, cuero calzado, etc.

Ubicado sobre Av. Canal del Desague (paralela a Circuito Exterior Mexiquense).
A tan solo 2.4 km (6 min) del distribuidor vial al AIFA y Circuito Exterior Mexiquense dirección Norte (Zumpango), Oriente (Nezahualcóyotl) y Poniente (Cuautitlán Izcalli), AIFA a 20 min.

A 3 km (7 min) de la nueva estación Nextlalpan del Tren Suburbano Buenavista - AIFA (próxima a inaugurarse).

-- Características:
• Terreno cabeza de manzana (3 frentes).
• Superficie de 20,680 metros cuadrados.
• Forma irregular.
• Ligeramente plano.
• Sin construcciones.
• Uso de suelo de acuerdo a Cedula Informativa de Zonificación: Industria Mediana No contaminante (I.M.N.).
25% sin construir, 75% de desplante, Altura 5 niveles o 15 mts, Intensidad de construcción 3.75 veces

• Opción a uso comercial o habitacional •
** Abiertos a todo tipo de ofertas**
* Solicite el video de vista aérea*

-- Servicio con los que cuenta:
• Red de agua potable.
• Red de drenaje.
• Alumbrado publico.
• Vialidades pavimentadas.
• Banquetas.
• Guarniciones.
• Senalización de vías.
• Nomenclatura de calles.
• Recolección de desechos.
• Transporte urbano.

- Vías de acceso primarias: Circuito Exterior Mexiquense
- Vías de acceso secundarias: Av. Canal del desague y Av. Del Canal.
- Vías de acceso locales: Nicolás Bravo, Leonardo Bravo y Tórtolas.

- Formas de pago: Recursos propios o créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). **Nota** Los gastos de escrituración son aparte.

- Documentación con la que se cuenta: Escritura publica registrada en el Ifrem, Acta constitutiva, Boleta predial, Boleta de agua y Cedula Informativa de Zonificación. Libre de gravamen.

“Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor el 21 de octubre del 2022 bajo el no. 6409-2022” Diego Ramirez (ref:534787)