Casa en condominio en venta en San José Insurgentes, Benito Juárez, Ciudad de México | Guadalupe Inn | Insurgentes Mixcoac | Florida

Características
•tTerreno: 93.16 m2
•tConstrucción: 280 m2
•tAno de construcción: 2016
•tRecámaras: 3
•tBanos: 3 | Medios banos: 1
•tEstacionamientos: 3
•tSala
•tComedor
•tCocina multinacional suiza de origen alemán.
•tClósets.
•tJardín.
•tBodegas: 2
•tTerraza (Roof Garden).
•tNiveles construidos: 4 (nivel calle, estacionamiento y acceso a casa mas bodegas, primer nivel área pública y jardín, segundo nivel: recámaras, tercer nivel: recámara principal., estudio y área de lavado.

Distribución
•tPlanta primer nivel: sala, comedor, jardín con acabados de granito en banca y jardineras, área de asador, cocina integral equipada (de marca alemana), cuenta con enfriador especial de vinos, cafetera empotrada, lavavajillas, plancha de granito y en paredes también se replica este material. Barra desayunadora de granito negro absoluto. El piso en esta área es de madera de ingeniería. En sala comedor el piso es de placa de mármol espanol, manteniendo este acabado en el desarrollo de toda la escalera de comunicación. En este nivel se localiza medio bano para visitas y clóset, a lo largo de la escalera se localiza un barandal de vidrio templado con pasamanos de acero. Ventanales que permiten la integración del jardín con estancia y puertas corredizas de cristal. El jardín cuanta con banca de Tzalam y muro de laja negra. En desarrollo de escalera y pasillos comunes, los acabados son a base de placa de mármol y paredes con detalles de juegos de luz en paredes con lajas incrustadas en colores grisáceos a negros. Todos los banos cuentan con equipamiento y mobiliario de marca de lujo, así como espejos flotados y puertas de madera.

•tPlanta segundo nivel: se encuentran 2 recámaras, 2 banos completos con canceles de cristal templado y en una de ellas vestidor, la otra con clóset. Del proyecto original se fusionaron dos recámaras, logrando una sola, con clóset de diseno especial, la otra recámara cuenta con bano propio y clóset. Los acabados en ambas recámaras son en pisos con madera de ingeniería, lámparas led, apagadores. La iluminación es de pared a pared con muro de mármol gris.

•tPlanta tercer nivel, Terraza (Roof Garden): se realizaron modificaciones a esta planta, tales como creación de recámara master, estudio y bano completo con vestidor. En esta planta se localiza el cuarto de lavado y una terraza para dar iluminación a esta zona. Los acabados son madera de ingeniería en recámara y loseta cerámica en el estudio, mármol en piso y muros de bano y cancelería con cristal templado. En esta zona se colocó doble cristal en ventanería y puertas corredizas.

El conjunto cuenta con vigilancia las 24 horas y portón eléctrico en estacionamiento.
Cuenta con 3 cajones de estacionamiento, 2 bodegas pertenecen a esta casa, ubicados en área de estacionamientos.

Se entrega con persianas a la medida e instalación de cableado de internet en toda la casa, y en el área de sala también cuenta con instalación especial de cableado de sonido.

El condominio cuenta con una superficie total de 500.00 m2 está formado por un edificio que contiene 5 casas que tomando descripción tipo se desarrollan: en planta acceso se encuentra una caseta de vigilancia con medio bano, jardinera, vestíbulo principal y un espacio de estacionamiento para personas con capacidades diferentes momentáneo como área común general. Cuenta con escaleras para acceder a cada una de las casas. Cinco bodegas y 15 espacios para estacionamiento, estos últimos espacios como área privativa anexa a cada casa. Los acabados del conjunto contestan con acabados AAA de los propios de las casas, mármol en pasillos de circulación, loseta en área de estacionamientos, muros con madera. Cuenta el conjunto con sistemas de seguridad como cámaras de seguridad y caseta de vigilancia con personal.

Puntos de interés y servicios de la zona:
•tEn la zona se localizan tiendas de supermercado a 1.3 km ubicado sobre Av. Insurgentes entre la calle de Perpetua y Capuchinas;
•tVariedad de locales comerciales y de consumo sobre Revolución, Mixcoac, Barranca del Muerto e Insurgentes.
•ta 1.3 km de parque de la zona denominado “parque del conde (la bola)” y Parroquia de Nuestra Senora de Guadalupe ;
•ta 1.1. Km del hospital del ISSSTE Darío Fernández; a 1km de centro comercial ubicado sobre Av. Insurgentes esquina Circuito Interior, Hospital Privado localizado en calle Saturnino Herrán esquina Salomé Pina, Sanatorio de Urgencias Privado, ubicado en calle Sagredo esquina José del Castillo;
•ta 1.4 km de centro comercial ubicado sobre Av. Revolución esquina Alfonso Caso; bancos en la zona, escuelas privadas en zonas aledanas desde jardín de ninos hasta universidades privadas.

Inmueble:
•tLibre de Gravamen
•tOcupado
•tUsado, previamente escriturado.

Documentos:
•tEscrituras
•tPredial
•tIdentificación Oficial.
•tAgua
•tRégimen de Condominio

Formas de pago:
Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de Inmuebles Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 4621-2022 de fecha 12 de septiembre de 2022. - Arq. Silvia López
Of. (55)2124 8076
Tel. 55 2657 5526 (ref:535695)