VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS, MAS CASA DE 2 DORMITORIOS LOTE en PH DE 1250M2 ALTOS DE MANZANO.
No se pueden subdividir las casas como propiedades independientes. Son un conjunto.
DESCRIPCION GRAL:
Casa principal de 110,53 m2 cubiertos y 10,33 m2 semicubiertos con muy buena calidad constructiva, la misma cuenta con un sistema constructivo en “seco” con aberturas de PVC y DVH y pisos de porcelanato. Posee una antiguedad de 9 anos y excelente estado de mantenimiento.
Casa secundaria de 75m2 cubiertos, con una antiguedad de 5 anos. Misma calidad constructiva y perfecto estado de mantenimiento. Posee ingreso independiente y espacio guardacoche.
La calefacción de ambas propiedades es con tiro balanceado.
El lote 1250m2 en esquina, plano y de fácil acceso se encuentra parquizado, posee riego por aspersión y cisterna con bomba.
Planos aprobados para construir más m2.
Ambas propiedades se entregan amobladas como se aprecia en las fotos.
UBICACIÓN:
Propiedad ubicada en Barrio “Altos de Manzano” reconocido por su entorno boscoso, zona muy tranquila residencial y turística.
DISTRIBUCIÓN:
La construcción es en una sola planta, se ingresa a la misma por un hall frío, amplio y luminoso living con cocina comedor integrados. Tres dormitorios con placares, y dos banos completos. Lavadero, deck con galería semicubierta y cochera para dos vehículos.
Casa secundaria la cual permite obtener una renta turística posee 75m2 cubiertos, en planta baja living cocina comedor con hogar a lena y un toilette. Y en planta alta dos dormitorios con amplia vista a los cerros y un bano completo.
SERVICIOS:
Gas natural: Si
Luz: Si
Agua Corriente: Si
Acceso Internet: Fibra óptica
SUPERFICIES:
-Sup Lote: 1250m2.
-Sup. cubierta: 195,87m2 totales.
FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA:
-FOS: 15% , FOT: 20%
Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal pata su confirmación definitiva.

FORMAS DE PAGO:
- Contado Efectivo

DISTANCIAS:
-al Centro comercial de Villa La Angostura: 6 km
-al acceso al Cerro Bayo Centro de Ski Boutique Villa La Angostura:3 km (10 minutos en auto)
-al Aeropuerto Internacional de Bariloche Tte. Luis Candelaria: 85km (1 hora en auto)
-al Paso Internacional a Chile Cardenal Samoré: 40km (1 hora en auto)
Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. (ref:82995)