Prédio em Propriedade Total (PT) em localização premium, situado no coração da cidade do Porto. Composto por 2 pisos e cave num total de 174 m2 de área construída em terreno com 118 m2 (jardim tem 60m2). Atualmente este prédio está dividido em 2 moradias independentes:- R/C e cave: andar moradia T2 com acesso exclusivo ao jardim e arrecadação;- 1º piso: apartamento T2 habitado por inquilina idosa, com possibilidade de cessação por acordo, sendo o valor atual da renda de 174€/mês.Excelente oportunidade para investimento em imóvel no centro do Porto, inserido na Área de Reabilitação Urbana da Lapa. Perspetiva de um elevado retorno.A freguesia de Santo Ildefonso é conhecida por acolher um dos principais ícones da cidade do Porto: a famosa Torre dos Clérigos.A Igreja de Santo Ildefonso, com a sua fachada coberta de azulejos azuis e brancos, é um exemplo notável da arquitetura religiosa barroca.Conhecida pela sua atmosfera animada e movimentada, a Rua de Santa Catarina, uma das principais artérias comerciais do Porto, atravessa Santo Ildefonso, oferecendo uma variedade de lojas, cafés, restaurantes e espaços de entretenimento. É um local popular para compras, passeios e encontros sociais.É possível encontrar uma ampla variedade de restaurantes e tascas que oferecem pratos típicos da culinária portuguesa.A freguesia possui uma localização central, o que facilita o acesso a outras áreas do Porto. Está bem servida por transportes públicos, incluindo autocarros e a estação de metro da Trindade, permitindo uma fácil deslocação para diferentes partes da cidade.Santo Ildefonso é uma freguesia que combina história, cultura, animação e gastronomia.Ligue já e agende a sua visita!E se precisa de crédito, nós podemos ajudá-lo !Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, a respetiva referência. (ref:C0457-00425)