Situado junto da estrada nacional este estabelecimento tem boas áreas, estacionamento privativo, belas vistas e visibilidade; fica situado em Ardegão (união de freguesias de Ardegão, Freixo e Mato) no concelho de Ponte de Lima. Conforme podem ver nas fotos, serviu de café/bar mas a licença passada pela Câmara permite qualquer tipo de comércios e serviços.O que torna esta estrutura interessante, é o facto de ser independente e de ter 4 frentes. As paredes não confrontam com nenhum vizinho. A área útil é de 150 m2 e está dividida em 2 partes principais. A maior, que representa cerca de 2/3 da área útil, acolhe o bar, as mesas, o bilhar e os matraquilhos; e dá acesso a uma pequena cozinha e a 2 casas de banho (homem e mulher). A outra parte é uma divisão ampla com acesso próprio para o exterior, que conta com outra subdivisão onde encontramos uma casa de banho com chuveiro.Os 2 espaços estão interligados mas o acesso entre eles pode ser vedado e podem ser arrendados separadamente. Ambos têm 3 frentes e acessos próprios para o exterior. Se o propósito for um estabelecimento de bebidas e restauração, recomenda-se claramente usá-lo como um todo. A parte maior seria para o público, e a menor tem espaço suficiente para servir de armazém, de escritório e de vestuário para os trabalhadores.No exterior existe um terraço com belas vistas sobre um vale verdejante, o local é muito agradável. Seria o lugar ideal para uma esplanada com várias mesas. O estabelecimento também conta vários lugares de estacionamento exterior privativo.Ardegão forma uma união de freguesias com Freixo e Mato, sendo que Freixo é uma freguesia extremamente desenvolvida. Dispõe de uma feira, de um agrupamento escolar, de um centro de saúde, de várias infraestruturas públicas (GNR, Bombeiros, CTT, piscinas municipais, pavilhão desportivo...) e de todo o tipo de comércios e serviços. A apenas 2 km do estabelecimento, começaram as obras no Paço do Curutelo, estrutura milenária adquirida recentemente pelo grupo Vila Galé. O investimento que está a ser feito vai com certeza valorizar toda aquela região. E isso vai sem qualquer dúvida impulsionar o negócio que você pretende abrir aqui. (ref:C0256-02945)