L'AGENCE CENTURY 21 JEAN JAURES D'ARNOUVILLE VOUS PROPOSE :

OSNY - IMMEUBLE DE RAPPORT

Situé à 35 km de Paris, au nord-ouest du Val d'Oise et aux portes du Parc naturel
régional du Vexin, la commune d'Osny compte 17 000 habitants, ville en pleine expansion depuis les années 2000.

Elle est entourée des villes de Pontoise, Cergy, Puiseux-Pontoise et Boissy- l'Aillerie.

Situation locative
Immeuble partiellement occupé, situation locative à retravailler

3 appartements loués
Loyers en dessous du marché, à revaloriser
1 appartement libre à rénover

Dans le second bloc, 6 appartements vendus viabilisés en plateau brut

RDC : 3 F2 de 53, 41 et 48 m2

1er étage : 3 F2 de 51, 41 et 40 m2

5 lots auront un extérieur privatif (terrasse ou jardinet)

2 lots auront une cave privative

L'immeuble sera vendu avec les travaux suivants qui seront effectués :

l'intégralité des communs refaits
les extérieurs et places de parkings
les plateaux bruts seront vendus avec
isolation phonique coupe feu sur les cloisons séparatives entre appartements
isolation phonique coupe feu des plafonds et faux plafonds
planchers et dalle béton brute pour les appartements de l'étage mise en attente électricité et eau + évacuations portes palières et boites aux lettres neuves posées.

Plusieurs possibilités s'offrent a vous :
- Immeuble de rapport
- Vente à la découpe après travaux

Rentabilité potentielle 7 à 8 % avec déficit foncier.

Enorme potentiel !!

Rare sur le secteur !