VENTA BALVANERA PH 4 AMB C/ PATIO y TERRAZA, Capital Federal
Bienvenido a este encantador Ph de 4 ambientes con una distribución inteligente que combina comodidad y estilo en cada rincón. Situado en una ubicación privilegiada, este hogar ofrece una experiencia de vida única para aquellos que buscan confort y elegancia.
Al ingresar, te encuentras con una luminosa sala de estar que invita a la relajación y el entretenimiento. Los amplios ventanales permiten que la luz natural ilumine todo el espacio, creando una atmósfera acogedora. Los suelos de porcelanto anaden un toque de calidez y sofisticación.
La cocina, de diseno moderno y totalmente equipada, es el corazón de la casa. Con elegantes encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y amplios armarios de almacenamiento, este espacio es perfecto para satisfacer todas tus necesidades culinarias.
En la planta alta, se encuentran los dormitorios, cada uno disenado para brindar confort y privacidad. La habitación principal cuenta con  un generoso armario empotrado, mientras que las habitaciones adicionales son ideales para alojar a familiares o amigos.
Pero lo que realmente distingue a este departamento es su magnífica terraza. Con vistas panorámicas de la ciudad, este espacio al aire libre es perfecto para disfrutar de momentos de tranquilidad o para organizar reuniones sociales al aire libre. Imagina relajarte con una taza de café por la manana mientras contemplas el amanecer o disfrutar de una barbacoa al atardecer con amigos y familiares.
Además, el departamento cuenta con comodidades adicionales.
En resumen, este departamento de 4 ambientes con planta alta y terraza es mucho más que un simple lugar para vivir, es un oasis de confort, estilo y elegancia en el corazón de la ciudad.
Vestíbulo de entrada: 2,40 m x 2,45 m
Living - comedor: 3,20 m x 5 m
Cocina 2,70 m x 2,25
Dormitorio 1 3,70 m x 2,80
Bano 1 1,35 m x 2,65
Dormitorio 2 3,10 m x 2,65
Dormitorio 3 3,25 m x 3,30 + placard
Bano 2 2,80 x 1,40
Distribuidor 3,00 x 2,20
Pasillo 1,88 x 1,03
Cercanía a medios de transporte
Colectivos:t2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 60, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 102, 103, 150, 151, 168
Balvanera está situado al oeste del habitualmente reconocido centro de Buenos Aires, formado por San Nicolás y Montserrat, y al sur, cruzando la avenida Córdoba, de las elegantes zonas residenciales conocidas como el inexistente Barrio Norte, que es en realidad el barrio de Recoleta.
La mayoría de los vecinos de Balvanera vive en departamentos de edificios construidos en pequenos solares. La densidad de población es muy alta, y la proporción de espacios verdes considerada insuficiente. El reducido espacio verde de la Plaza Miserere está ocupado por filar para el colectivo y ocupado en gran medida por vendedores ambulantes. El mausoleo del presidente Rivadavia, ubicado en la plaza, suele estar cubierto de grafitis; una valla protectora construida alrededor ha mejorado notablemente su aspecto y estado de conservación. Las calles principales de Balvanera son Avenida Rivadavia, que atraviesa toda la ciudad de Buenos Aires de este a oeste (todas las calles norte-sur cambian de nombre al atravesar Rivadavia) y Corrientes, la principal vía comercial y de entretenimiento de la ciudad. En la zona norte de Balvanera está ubicada la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad de Buenos Aires, mientras que en la zona sur, sobre la calle Independencia se encuentra el edificio principal de la de Facultad de Psicología, de la misma Universidad. Muchas universidades privadas tienen también sus instalaciones en Balvanera. El Hospital General de Agudos José María Ramos Mejía está situado en este barrio.
AVISO LEGAL:La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más informacióncomo actualización de losvalores de expensas,servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación.
Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por partedel corredor matriculado y colegiadoEduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat N° 5870.Cada Oficina es de Propiedad y OperaciónIndependiente.
En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
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