Este prédio devoluto na Rua da Constituição, no Porto, representa uma oportunidade singular para investidores e promotores imobiliários que buscam expandir suas carteiras com propriedades de alto potencial em uma das áreas mais vibrantes e históricas da cidade. O Porto, conhecido pela sua rica tradição arquitetónica e cultural, tem assistido a um renascimento imobiliário nos últimos anos, com um crescente interesse por partes de investidores nacionais e internacionais. A Rua da Constituição, em particular, é uma área que beneficia de uma excelente localização, proximidade com serviços essenciais, acessibilidade e uma vibrante comunidade local. Investir em um prédio devoluto nesta área não é apenas uma aposta no mercado imobiliário, mas também uma contribuição para a revitalização urbana e o enriquecimento do tecido social e cultural da cidade.Para os interessados neste prédio devoluto, é crucial considerar não apenas o potencial de retorno financeiro, mas também o impacto positivo que uma revitalização cuidadosa e respeitosa pode trazer para a comunidade. Este tipo de projeto oferece uma chance de preservar a herança arquitetónica do Porto, ao mesmo tempo que se adapta às necessidades contemporâneas de habitação, trabalho e lazer. Com a devida diligência, criatividade e compromisso com a sustentabilidade, a transformação deste prédio pode ser um marco no processo de renovação urbana da cidade. A possível construção de um edifício de 4 pisos com uma loja no rés-do-chão (R/C) representa uma oportunidade interessante tanto para o desenvolvimento urbano quanto para investidores imobiliários. Este tipo de construção pode ser projetado para maximizar o uso do espaço disponível, oferecendo ao mesmo tempo uma solução prática para combinar espaços comerciais e residenciais em um único local.No rés-do-chão, a loja pode servir a uma variedade de propósitos, desde um estabelecimento comercial, como um café ou uma loja de varejo, até um espaço de serviço, como um escritório ou uma clínica. Esta área pode ser projetada para ser acessível e convidativa para o público, com consideração especial para a vitrine e a entrada. As características desejáveis podem incluir grandes janelas para atração visual, acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, e facilidade de entrega de mercadorias. (ref:C0414-00712)